房貸利息為什么這么高(房貸三十年利息怎么算)

歡迎收看這一集。我是破碎的月亮?？梢暂o導碎月，每天分享新內(nèi)容。我們來看看這一集房貸買房的話題。

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隨著房價的不斷上漲，很多朋友只能寄希望于買房，卻沒有錢。在這樣一套房可以容納全家的情況下，買房是一個相當奢侈的夢想。不過對于這種情況，國家也出臺了相關政策，就是大家都可以貸款買房。那我們來看看:全款買房和按揭買房哪個更劃算？

從整體情況來看，按揭買房比全款買房好。這主要是基于所有的因素。讓我們一起來看看:

1.房貸利率比較低。

房貸利率可以說是銀行里最低的利率了。相比其他貸款，這個利率確實比較低。如果按照基準利率4.9%計算，100萬房子貸款30年，等額本息，一共要還91萬利息。

如果用100萬理財，一年后按年利率4.5%計算，30年可以賺275萬利息，比房貸高183萬。即使不能達到這么高的年利率，貸款買房的利率還是比較劃算的。

2、能抗通脹。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國每年的通貨膨脹在4%-8%左右，我個人也聽說過斷貨通貨膨脹在5%左右，也就是說我們手里的錢貶值速度非常快。

比如30年前，有一百萬，基本就是有錢人了。但是現(xiàn)在如果有一百萬，可能還不夠一二線城市三房的首付，可見錢貶值的速度有多快。同樣，如果我們現(xiàn)在借一百萬，就相當于把這筆錢用在了未來，這筆錢在未來的實際購買力沒有現(xiàn)在大。

總而言之，按揭買房還是比較劃算的，無論是通貨膨脹還是資金優(yōu)化，都比全款好。不過，如果你手里有錢，也可以全款買房。

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