房屋一旦受到了嚴重損壞是不可以進行裝修，需要鑒定之后，并對其進行采取加固方式，從而達到能夠使用要求，才可以裝飾房屋。

如果不是住宅房屋進行改造的話，會大大加大房屋荷載里，需要提出合適解決方法，只有保證了質(zhì)量安全性，才可以動工。把原有的房屋造成娛樂場所時需要經(jīng)過房屋安全鑒定公司的申請通過才能動工改造。以及在自然災害引起的房屋安全性問題，都需要發(fā)起申請。

房屋建筑高出掛有重物，這種情況房屋結(jié)構(gòu)是遭受私自拆改，這會對房屋承載力加大，尤其是作為設置在高樓的廣告牌，在安裝前應該要有原房屋設計單位已經(jīng)相關(guān)資質(zhì)提出的解決方案，只有經(jīng)過鑒定符合的要求后才可以設置招牌。

一般情況下，房屋安全鑒定都是有一定的順序的，先外部后內(nèi)部、先上部后底部、先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由中青房屋安全鑒定為您詳細介紹：

先外部后內(nèi)部

1、外部：主要了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎(chǔ)情況等；

2、內(nèi)部：主要了解房屋各類構(gòu)件的工作狀態(tài)及損傷情況。

先上部后底層

1、上部：主要了解房屋上部各樓層結(jié)構(gòu)中不利結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應對結(jié)構(gòu)的影響，尤其是溫度應力及變形影響；

2、底層：底層是承重樓層中很重要的部分，各類作用力相對集中，當?shù)讓映霈F(xiàn)變形、裂縫等情況時，應重點查勘房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的承載構(gòu)件。

房屋安全鑒定先承重構(gòu)件后非承重構(gòu)件

1、承重構(gòu)件：主要了解房屋結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件工作狀態(tài)及完損情況，判斷其是否存在失效狀態(tài)；

2、非承重結(jié)構(gòu)：主要了解非承重構(gòu)件的構(gòu)造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

先局部后整體

1、局部：主要了解房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對整體產(chǎn)生影響。

2、整體：主要了解房屋整體結(jié)構(gòu)的完損狀況，尤其對因房屋整體側(cè)向位移、水平變形產(chǎn)生的構(gòu)件裂縫進行重點排查，按照傳力樹概念對結(jié)構(gòu)整體進行分析，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并區(qū)別局部與整體之間是否存在著影響關(guān)系。

先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內(nèi)部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。

2、隱蔽：主要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件的有規(guī)律的表面現(xiàn)象，或上部結(jié)構(gòu)帶有明顯的因下部結(jié)構(gòu)損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。

當前題目：房屋安全鑒定一般都檢測勘查順序
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