八十多歲的孤寡老人獨(dú)自居住在一間上世紀(jì)七八十年代建造的土木結(jié)構(gòu)老房子里，社區(qū)工作人員進(jìn)山逐戶查看，發(fā)現(xiàn)老爺爺家情況很糟糕：屋里破舊漏風(fēng)、墻面陰暗潮濕，老人凍得手都伸不出來，更出不了門，反復(fù)念叨著“我煮點稀飯就行了”。老人是懷舊的，老人希望落葉歸根，老人也舍不得離開自己的家?？赡茉谖覀兊难劾?，那破舊的老屋只是時間的痕跡，可是對于老人來說，這里有不為人知的驚心動魄、這里有說不盡的幸福、這里也有心靈深處的懷戀。為了他們的安全，為了他們更好的生活，我們會去拆除危險房屋。他們不是不理解我們的好心，然而依據(jù)“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少無奈和懷戀。不能隨意拆除的老房屋，我們首先應(yīng)該確定是不是危險房屋。

老房屋很多都是土磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，隨著時間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會存在墻體開裂、沉降、雨水對墻體的腐蝕、傾斜等現(xiàn)象，不過這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過房屋鑒定才能確定。經(jīng)過房屋鑒定的房屋，會在房屋鑒定報告里面標(biāo)明房屋等級。

危房分為整幢危房和局部危房：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

A級和B級并不在危房之列，C級和D級屬于危險房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據(jù)房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。

危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

網(wǎng)站欄目：老舊房屋如何辦理危房檢測鑒定
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