當(dāng)下，城市的很多市民對房屋安全鑒定的意識逐漸增強，很多城市戶主基本每年或者每隔一段時間就會對正在居住的房屋進行全面的鑒定，但是，農(nóng)村的很多戶主即使已經(jīng)在房子中居住了二三十年的時間，但是他們也不會想到對房子進行鑒定，其實，很多農(nóng)村房子存在的問題反而更多，所以說，對農(nóng)村房屋鑒定的工作是刻不容緩的，在對農(nóng)村房屋鑒定時，有兩類項目是務(wù)必要重點進行鑒定的，下面的時間，小編就來給大家進行詳細(xì)的介紹。

房屋檢測鑒定

一、房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測

很多農(nóng)村戶主往往不會聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定公司上門檢測房屋的質(zhì)量等級是否達標(biāo)，而是通過肉眼觀察，判斷房屋是否存在安全問題，其實，對于已經(jīng)居住時間較長的農(nóng)村房屋來說，對農(nóng)村房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行檢測也是必要的。

1、內(nèi)部構(gòu)件是否存在損傷問題

很多農(nóng)村房屋的內(nèi)部構(gòu)件都存在質(zhì)量損傷問題，在對農(nóng)村房屋進行質(zhì)量鑒定時，對于構(gòu)成房屋的內(nèi)部構(gòu)件也是需要重點進行檢測的。

2、承重能力是否達標(biāo)

有些農(nóng)村房屋的承重能力已經(jīng)不能滿足當(dāng)下的居住需求，所以在對農(nóng)村房屋鑒定時，也需要對房屋的承重性能進行鑒定。

二、房屋的表觀檢測

很多農(nóng)村戶主雖然會經(jīng)常對房屋進行全面的檢查，但是光憑肉眼檢查，很多房屋問題確實無法發(fā)現(xiàn)，不過，以下幾個項目也是在檢查房屋是否存在質(zhì)量問題時，需要重點關(guān)注的。

1、水管是否有破裂？

衛(wèi)生間、廚房的水管是否有破裂的問題，在裝修房子的時候，由于有些水管的質(zhì)量不達標(biāo)，或者并不是優(yōu)質(zhì)的水管品牌，這些水管使用幾年之后往往都會出現(xiàn)問題，所以農(nóng)村戶主也要重點檢測水管的問題。

2、地面是否有裂縫？

地面、墻面都很容易出現(xiàn)裂縫，尤其是一些已經(jīng)居住時間超過10年的房子，裂縫問題比較常見，面對裂縫問題，所適宜采用的修補方法相對較多，目前來看，多會使用注漿法加固，如果是墻面裂縫，可以采用表面修補法解決墻面裂縫問題。

3、墻皮是否掉落？

有些農(nóng)村房屋的墻皮已經(jīng)出現(xiàn)了掉落的現(xiàn)象，對于這類房屋，還是要重新購買墻面漆涂刷的。

4、房間是否漏水？

對于居住多年的房屋而言，漏水問題也是常見的問題，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房間漏水之后，不管是衛(wèi)生間漏水，還是女兒墻漏水，亦或者是屋面漏水，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時解決漏水問題的。

當(dāng)前名稱：在對農(nóng)村房屋鑒定時，兩類項目需重點鑒定？
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