隨著社會(huì)的發(fā)展，我們的身邊現(xiàn)在出現(xiàn)的危房數(shù)量已經(jīng)越來(lái)越少，高樓林立的城市中的寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等都是比較安全的，這些人流量密集的地方，相關(guān)部門每年都會(huì)對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量鑒定，確保質(zhì)量安全才會(huì)照常營(yíng)業(yè)，但是，在城中村以及農(nóng)村地區(qū)，就存在很多居住等級(jí)已經(jīng)不達(dá)標(biāo)的危房了，面對(duì)這些危房，需要及時(shí)進(jìn)行危房鑒定。經(jīng)過(guò)鑒定后，會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分的危房早已經(jīng)失去了維修的價(jià)值，面對(duì)這類危房而言，與其對(duì)其加固，不如直接拆除重建，現(xiàn)在也有很多人對(duì)危房的了解不多，下面的時(shí)間，小編就來(lái)給大家詳細(xì)介紹下在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，會(huì)遇到哪些常見(jiàn)問(wèn)題，以及危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

危房鑒定

一、哪幾類危房需要做好鑒定工作？

現(xiàn)在很多房子經(jīng)過(guò)檢測(cè)都會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房子的居住等級(jí)已經(jīng)嚴(yán)重下降，想要居住在安全的房子中，必須對(duì)還有加固價(jià)值的舊房或者危房進(jìn)行及時(shí)的加固補(bǔ)強(qiáng)。很多年久失修、存在問(wèn)題較多、明顯傾斜的房屋經(jīng)過(guò)檢測(cè)會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房子大多數(shù)已經(jīng)被劃入危房的范疇，對(duì)于戶主而言，更應(yīng)該積極做好對(duì)這幾類房子的鑒定工作。

二、危房的鑒定范圍是什么？

在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，分為整棟鑒定和局部鑒定，需要整棟都鑒定的房子自然是存在問(wèn)題相對(duì)較多的房子，這類房子經(jīng)過(guò)鑒定后，多會(huì)發(fā)現(xiàn)各方面的居住指標(biāo)均不達(dá)標(biāo)，需要局部鑒定的危房當(dāng)下存在的問(wèn)題還是相對(duì)較少的，這類危房經(jīng)過(guò)鑒定后，按照鑒定結(jié)果找到房子存在的問(wèn)題，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行整改加固，房子的使用功能和居住等級(jí)也都會(huì)達(dá)標(biāo)

三、危房的鑒定方法有什么？

在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要鑒定的項(xiàng)目相對(duì)較多，比如：地基鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、承載性能鑒定等。每一個(gè)鑒定項(xiàng)目的具體鑒定方法存在差異，在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，對(duì)于這些要點(diǎn)問(wèn)題也要清楚到位。

四、危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)分為四類，如果是輕度質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)鑒定，發(fā)現(xiàn)危房的居住等級(jí)完全過(guò)關(guān)，不會(huì)影響到正常的居住，這類危房屬于A類等級(jí)，如果危房的部分構(gòu)件存在問(wèn)題，處于危險(xiǎn)狀態(tài)，不過(guò)，這類房子依然可以正常居住，屬于B類等級(jí)，局部危房屬于C類等級(jí)，整棟危房屬于D類等級(jí)，當(dāng)房子鑒定后發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)指數(shù)為D類等級(jí)時(shí)，這類房子已經(jīng)不適合繼續(xù)居住了，戶主必須要趕緊搬走，絕對(duì)不能住在危險(xiǎn)等級(jí)較高的房子中。

五、哪幾類危房需要重點(diǎn)鑒定？

當(dāng)房子存在的質(zhì)量問(wèn)題相對(duì)較多時(shí)，或者一些已經(jīng)居住時(shí)間超過(guò)了30年房齡以上的房子，即使對(duì)這類房子的養(yǎng)護(hù)工作在到位，在房子中居住時(shí)，也容易遇到一些問(wèn)題，都是需要注意的。

文章名稱：淺析危房鑒定常遇的問(wèn)題以及鑒定標(biāo)準(zhǔn)
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