首先我們來了解下什么是房屋改造？根據(jù)使用需要在既有房屋的基礎(chǔ)上對構(gòu)件進行改造，從而改變或者重新塑造原有的房屋結(jié)構(gòu)，而房屋原結(jié)構(gòu)改變后，其結(jié)構(gòu)通常不滿足安全使用要求需采取加固改造措施。

房屋改造一般分為以下兩種情況：

1、房屋結(jié)構(gòu)局部改造；墻、柱、樓梯等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除、增設(shè)等改造以滿足空間使用需求。這類型改造對原結(jié)構(gòu)的影響小，只需要局部進行加固改造處理。

2、房屋結(jié)構(gòu)大型改造；例如增加夾層、樓頂加層或者增建地下室等來擴建實際使用面積以滿足使用需求。這類房屋改造通常施工難度大且技術(shù)要求高，應(yīng)對加固改造施工隊伍的技術(shù)水平、施工設(shè)備等進行綜合性考察。

房屋改造涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，改造前應(yīng)進行鑒定評估，對結(jié)構(gòu)擬改造后的安全性、適用性、耐久性等進行分析，并對擬改造的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，確保房屋加固改造的安全使用。

房屋加固改造施工方法總體可劃分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。直接加固法是指通過一些加固補強措施，直接提高構(gòu)件截面承載力和剛度的一種方法，常用以下這幾種方法：加大截面加固法、外包鋼加固法、外部粘鋼加固法、粘貼碳纖維布加固法和預(yù)應(yīng)力加固法等。間接加固是通過一些構(gòu)件和局部措施，改變原結(jié)構(gòu)的受力途徑，減少荷載效應(yīng)，發(fā)揮構(gòu)件的潛力，達到減少結(jié)構(gòu)失效概率，加固結(jié)構(gòu)的目的，常采用的方法有：增設(shè)構(gòu)件法、增設(shè)支點法等。

房屋加固改造施工一般需要結(jié)合很多種方法的，而并非一種方法能完成。因此施工前制定合理、科學(xué)的施工方案有利于保證施工的順利進行，在選擇施工單位上應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)、專業(yè)的單位，以保證施工質(zhì)量。

標題名稱：房屋加固改造應(yīng)考慮哪些因素
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