寶雞市區(qū)公租房申請審核指南！

一、哪些人可以申請寶雞市區(qū)公租房？

1.城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭

2.新就業(yè)無房職工

3.穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員

二、申請市區(qū)公租房需要具備什么條件？

（一）城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍（申請人配偶不是本市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭主要居住地在本市區(qū)的，應(yīng)視為本市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭）。

2.家庭人均收入低于市統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入(2018 年度為 2605 元/月)。

3.家庭成員擁有的機(jī)動車輛（殘疾人專用車除外）、非住宅房 產(chǎn)等財物總價（機(jī)動車輛價值以購車發(fā)票金額與購置稅發(fā)票金額 之和計算，房產(chǎn)價值以稅務(wù)部門價格評估系統(tǒng)評估為準(zhǔn)，財物含 銀行存款和有價證券），不超過購買一套 70 平方米普通商品住 房平均銷售價格的 40%（14.4 萬元）。

4.在市區(qū)無自有住房、未承租公租房，或者家庭人均住房建筑面積小于 18 平方米。

符合以上條件的單身人士申請公租房，還應(yīng)滿足以下條件之 一：

（1）申請人年滿 35 周歲。

（2）申請人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、 病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫 對象且已成年。

（3）申請人為民政部門認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年。

（4）申請人父母過世，且已成年。

（二）新就業(yè)無房職工，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的大中專院校畢業(yè)生或非市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍本科 及以上畢業(yè)生，畢業(yè)未滿 5 年。

2.在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)。

3.財產(chǎn)準(zhǔn)入條件同城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭。

4.本人及其家庭成員在市區(qū)無自有住房、未承租公租房，或 者家庭人均住房建筑面積低于 18 平方米。

（三）外來務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)。

2.家庭人均收入低于市統(tǒng)計局公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。3.財產(chǎn)準(zhǔn)入條件同城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭。

4.本人及其家庭成員在市區(qū)無自有住房、未承租公租房，或 者家庭人均住房建筑面積低于 18 平方米。

5.持有市區(qū)居住證。

（四）有關(guān)規(guī)定

1、穩(wěn)定就業(yè)是指與用人單位簽訂 1 年以上勞動合同，或在市 區(qū)市場監(jiān)管部門注冊且處于經(jīng)營中的個體工商戶，并在本市區(qū)連 續(xù)繳納1年以上城鎮(zhèn)職工社會保險（至少含養(yǎng)老保險和醫(yī)療保障）。保險費(fèi)的繳納時限從申請之日起往前計算。

2.企事業(yè)單位職工收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、 勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入；不包括獨(dú)生子女費(fèi)等針對特殊困難群體的救濟(jì)補(bǔ)助，不包括社會 保險費(fèi)和住房公積金。

3.個體工商戶的收入規(guī)定：未被征收個人所得稅的，個人收 入按市統(tǒng)計局公布的上一年度私營單位就業(yè)人員年平均工資認(rèn)定 （2018 年度為 3112 元/月）；被征收個人所得稅的，按個人所得 稅起征點(diǎn)加征稅基數(shù)計算。

4.靈活就業(yè)人員的收入按省人社廳公布的本市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 認(rèn)定（2019 年度為 1700 元/月）。

5.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前 3 年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)（含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的， 所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大 疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請之日前 3 年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的， 應(yīng)提供二級及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所 屬區(qū)住房保障部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。

6.家庭申請的，須由 1 名具有完全民事行為能力的家庭成員 為申請人，其配偶和具有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住人為共 同申請人。市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍單身人士申請的，本人為申請人，且應(yīng)具有完全民事行為能力。需定向集中安置的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī) 等行業(yè)職工，由用人單位統(tǒng)一向所在區(qū)住房保障服務(wù)中心提出申 請，并協(xié)助住房保障等部門對職工保障資格進(jìn)行審核。

三、在哪里申請市區(qū)公租房？

城鎮(zhèn)家庭（單身人士）由申請人向工作單位所在地社區(qū)提出 申請，家庭成員均無工作單位的向戶籍所在地社區(qū)提出申請；新 就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員向用工單位所在地社區(qū)提 出申請。

四、申請人應(yīng)提供那些申請材料？

申請人應(yīng)當(dāng)提供申請人及家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證 或離婚證等家庭成員身份及關(guān)系證明。

新就業(yè)無房職工應(yīng)提供大中專院校畢業(yè)證書；個體工商戶應(yīng) 提供營業(yè)執(zhí)照;符合優(yōu)先分配條件的申請人應(yīng)提供相關(guān)證件、證書 等證明材料;申請人家庭成員中有在外地工作的，應(yīng)提供在外地工 作的家庭成員工作單位加蓋公章的工資條或工資發(fā)放表；在市區(qū) 有房產(chǎn)的，提供不動產(chǎn)登記證或商品房購房合同；擁有機(jī)動車輛 的，提供購車發(fā)票與購置稅發(fā)票。

以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書的提交復(fù)印 件，并提供原件核對。

五、申請表如何獲取和填寫？

申請人可通過市住建局官網(wǎng)或安居寶雞APP 自行下載《寶 雞市區(qū)公租房申請審核表》，在社區(qū)工作人員指導(dǎo)下，據(jù)實(shí)填寫相 關(guān)信息，簽署所提供信息材料真實(shí)有效的承諾書和同意核查申請人家庭相關(guān)信息的授權(quán)書，并提供相關(guān)申請材料。

六、哪些人可以優(yōu)先保障？

符合公共租賃住房保障條件的以下人員或家庭，予以優(yōu)先分 配：

1、軍隊撫恤優(yōu)待對象、傷病殘退役軍人。

2.見義勇為人員家庭、市級以上勞模家庭。

3.城鎮(zhèn)殘疾人家庭、計劃生育特殊困難家庭。

4.優(yōu)秀青年志愿者、城市歸僑僑眷家庭。

七、社區(qū)應(yīng)怎樣進(jìn)行審查？

社區(qū)在接到申請后的 8 個工作日內(nèi)，采取實(shí)地調(diào)查、鄰里走 訪、信函索證等方式，對申請人的家庭人口、收入情況進(jìn)行核實(shí)， 對有關(guān)佐證材料進(jìn)行拍照或復(fù)印，同時將申請人名單張榜公示 5 日。經(jīng)核實(shí)符合收入條件且公示無異議或者異議不成立的，申請 人材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)政府），并將申請人基礎(chǔ)信息錄入住房 保障信息系統(tǒng)。

八、街（鎮(zhèn)）應(yīng)怎樣進(jìn)行審查？

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）接到社區(qū)報送的申請人材料后的 5 個 工作日內(nèi)，對材料的完整性、社區(qū)核實(shí)過程、申請人家庭收入的 合理性進(jìn)行審查，將通過審查的申請人材料報送區(qū)住房保障服務(wù) 中心。

九、區(qū)住房保障中心應(yīng)怎樣進(jìn)行審核？

區(qū)住房保障服務(wù)中心在接到申請材料后 12 個工作日內(nèi)，采取 部門聯(lián)審、信息比對等方式對申請人的家庭人口、收入、財產(chǎn)以及住房狀況等情況進(jìn)行審核，市保障性住房管理中心應(yīng)當(dāng)提供必 要的協(xié)助。認(rèn)定符合條件的，在申請人工作單位（或居住地）以 及區(qū)政府網(wǎng)站上公示 5 日。公示內(nèi)容包括申請人姓名、家庭人口、 收入、財產(chǎn)及住房情況。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，區(qū)住 房保障服務(wù)中心核準(zhǔn)申請人獲得保障資格，并將審核結(jié)果報市保 障性住房管理中心；對不符合保障條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知 并說明理由。

十、如何實(shí)施住房保障？

區(qū)住房保障服務(wù)中心核準(zhǔn)申請人獲得保障資格，并將審核結(jié) 果報市保障性住房管理中心備案，根據(jù)各區(qū)申報審核情況，每季 度或每達(dá)到 500 戶保障對象時，由市保障性住房管理中心組織進(jìn) 行公開搖號分配，辦理實(shí)物保障手續(xù)。

如暫無空置房源或因空置房源距申請人工作地過遠(yuǎn)等原因無 法實(shí)物保障的，將申請人列為輪候?qū)ο螅ㄖ喓驅(qū)ο笏趨^(qū)住 房保障服務(wù)中心，按發(fā)放計劃與其簽訂公租房補(bǔ)貼協(xié)議，協(xié)議期 限為 1 年；輪候?qū)ο鬅o法列入當(dāng)年租賃補(bǔ)貼發(fā)放計劃的，在下一 年度予以優(yōu)先安排。辦理程序按照《寶雞市區(qū)公租房貨幣化保障 實(shí)施意見》執(zhí)行。

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