幸福里購(gòu)房百科：按揭貸款獲批后，按揭合同通常不規(guī)定貸款時(shí)間。如果貸款金額足夠，貸款將在一周左右完成。但是，如果按揭貸款金額不足，用戶需要排隊(duì)等待貸款。此時(shí)貸款時(shí)間將超過(guò)一周，具體貸款時(shí)間無(wú)法預(yù)估。所以用戶在申請(qǐng)房貸時(shí)，要選擇合適的時(shí)間申請(qǐng)。

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本文知識(shí)點(diǎn)：

1、房貸放款需要多久？

2、2021各銀行房貸放貸時(shí)間

許多人認(rèn)為，一旦抵押貸款獲得批準(zhǔn)，他們可以立即收到批準(zhǔn)的貸款資金。這其實(shí)是一個(gè)錯(cuò)誤的想法。貸款獲批后，首先需要辦理抵押登記。抵押登記完成后，放款速度取決于兩個(gè)因素。一是貸款種類(純商業(yè)貸款和組合貸款)；二是銀行貸款額度。它屬于抵押貸款銀行 成都建站公司 好的貸款類型之一。如果你沒(méi)有任何重要的異常情況(比如信用信息不良，或者貸款規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)你的還款能力等。)，那么大部分時(shí)候是可以審批的，不會(huì)被殺(其實(shí)如果有以上情況，一般分行是不會(huì)上報(bào)分行審批的)。至于能批多久，批完能付多久，確實(shí)很難給出一個(gè)固定的數(shù)字，但就綜合平均來(lái)說(shuō)，成都app軟件開(kāi)發(fā)公司商業(yè)貸款一般在三個(gè)月以內(nèi)，組合貸款一般在六個(gè)月以內(nèi)，不用擔(dān)心！

一、房貸放款需要多久？

.不同的銀行或不同的住房貸款有不同的貸款時(shí)間。房貸放款時(shí)間主要分為：

1.住房公積金貸款放款緩慢。對(duì)于個(gè)人住房按揭貸款，由于個(gè)人住房公積金貸款的利率較低，很多人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)買(mǎi)房。但同時(shí)，這類住房貸款的放款時(shí)間較慢，通常需要1-2個(gè)月左右才能放款。如果你慢下來(lái)，一些地區(qū)將不得不等待六個(gè)月。

2.商品房按揭貸款約一個(gè)月。申請(qǐng)住房抵押貸款的大部分是銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，這類貸款比住房公積金貸款要快一點(diǎn)。目前很多銀行的放款時(shí)間都在一個(gè)月左右。一些銀行貸款時(shí)間較短。

3.如果想讓銀行更快放款，可以憑收據(jù)放款，轉(zhuǎn)賬后3個(gè)工作日內(nèi)即可放款。需要400元的擔(dān)保費(fèi)。用房產(chǎn)證放款通常需要15到22個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后3到5個(gè)工作日銀行才會(huì)放款。

從00到1010，銀行的放款時(shí)間因地區(qū)而異。這里盤(pán)點(diǎn)了幾個(gè)主流城市的幾家銀行的放款時(shí)間。

1.北京首套房或二手房的房貸審批相對(duì)嚴(yán)格，貸款期限延長(zhǎng)至一個(gè)半月至兩個(gè)月。商業(yè)貸款的貸款期限將長(zhǎng)于組合貸款。多數(shù)銀行表示，房貸審批通過(guò)后，至少要排三個(gè)月的隊(duì)才能放款，甚至可能要等到2022年初。

2.無(wú)錫大多數(shù)銀行的額度都很緊，正在排隊(duì)等待貸款。和工行一樣，每月放款額度不同，具體放款時(shí)間不確定。如果貸款被批準(zhǔn)了，它仍然會(huì)貸款。交通銀行只表示寬松貸款的速度會(huì)很快，沒(méi)有具體時(shí)間。恒豐銀行表示，年底額度會(huì)更加收緊，明年一季度才會(huì)放松，可能要到明年年初才能放款。南京銀行最遲放款不超過(guò)6個(gè)月，排隊(duì)等待2~3個(gè)月。

3.上海地區(qū)的額度也比較緊張，銀行的放款時(shí)間也延長(zhǎng)到了三到四個(gè)月。尤其是中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行四大國(guó)有銀行，額度緊張，放款時(shí)間不確定。

4.在南京地區(qū)，南京銀行首套房沒(méi)有貸款額度，獲批放款時(shí)間不確定，因此至少需要三四個(gè)月才會(huì)發(fā)生意外。平安銀行、寧波銀行、光大銀行的一套房、二套房均已停貸。

5.廣州的銀行放貸仍然很慢，一家股份制商業(yè)銀行放貸大約需要4個(gè)月。

總之，2021年全國(guó)范圍內(nèi)銀行貸款額度緊張，房貸獲批后放款時(shí)間不確定。在抵押之前，銀行可能會(huì)再次檢查信用信息。建議各種消費(fèi)貸款，以及大額信用卡分期，一定不要在房貸下來(lái)之前申請(qǐng)，以免影響放款。

注：以上內(nèi)容來(lái)自綜合網(wǎng)絡(luò)整合，具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn)。

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