鏈家能用數(shù)據(jù)解碼北京人的生活？

中國IDCl圈1月19日?qǐng)?bào)道：越來越多的傳統(tǒng)行業(yè)數(shù)據(jù)借助互聯(lián)網(wǎng)的力量被利用起來，醫(yī)療、科學(xué)健康、房地產(chǎn)等，用舍恩伯格的話說，“數(shù)據(jù)不再是靜止和陳舊的”，數(shù)據(jù)思維無處不在。

創(chuàng)新互聯(lián)成立于2013年，先為固鎮(zhèn)等服務(wù)建站，固鎮(zhèn)等地企業(yè)，進(jìn)行企業(yè)商務(wù)咨詢服務(wù)。為固鎮(zhèn)企業(yè)網(wǎng)站制作PC+手機(jī)+微官網(wǎng)三網(wǎng)同步一站式服務(wù)解決您的所有建站問題。

不管投資置業(yè)還是買房養(yǎng)老，地產(chǎn)行業(yè)在近些年成為全民觀望的熱點(diǎn)大家都離不開房地產(chǎn)的“軸心”，不管是“八路神仙”，還是“妖魔鬼怪”，買房、租房等必不可少。然，對(duì)于用戶來說，用戶需要有像百度指數(shù)、淘寶指數(shù)、福布斯·中國原創(chuàng)文學(xué)風(fēng)云榜這樣的“指南針”產(chǎn)物，通過“指南針”讓用戶了解更多的市場，否則，用戶自己就是一個(gè)“無頭蒼蠅”，分不清東南西北，或是被經(jīng)紀(jì)人忽悠，或是被不良中介忽悠。

日前，在網(wǎng)易發(fā)布的“解碼城市態(tài)度?北京”大數(shù)據(jù)報(bào)告會(huì)上，鏈家為此次網(wǎng)易大數(shù)據(jù)報(bào)告提供了強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持。鏈家的數(shù)據(jù)顯示，京城有三大“單身社區(qū)”：望京、天通苑和北苑;用戶年齡層次上，80后最苦逼，00后坐享其成;其中還包括最貴地鐵站、最稀缺地鐵站、含金量最高地鐵線等多個(gè)維度的數(shù)據(jù)。

實(shí)際上國內(nèi)各個(gè)房產(chǎn)類的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，都會(huì)提供相關(guān)的數(shù)據(jù)支持，基礎(chǔ)的房價(jià)、房子大小、等。不過，這些基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)是最底層最底層的數(shù)據(jù)，并沒有什么卵用，用戶并不是“千萬房之中一眼就相中了某一個(gè)”，用戶需要有更多的數(shù)據(jù)維度來體現(xiàn)，這些數(shù)據(jù)并不是普普通通一個(gè)房產(chǎn)新聞網(wǎng)站就能夠提供的，這其中不僅涉及到房產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，還涉及到房產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、經(jīng)紀(jì)人等深層次的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是為企業(yè)所擁有的，新聞網(wǎng)站/APP是拿不到這些數(shù)據(jù)的。

從這方面來看，鏈家提供的數(shù)據(jù)，要比普通新聞網(wǎng)站上發(fā)布的單層次數(shù)據(jù)有用的多。其之于用戶的價(jià)值在于讓用戶能更夠直觀的了解到相關(guān)房產(chǎn)的熱度，以及更為詳實(shí)的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，避免自己上當(dāng)受騙，買房、租房都能夠有更好的參照目標(biāo)(當(dāng)然啦，用戶自身的“錢袋子”是否夠鼓也很重要)。

為何鏈提供的數(shù)據(jù)會(huì)更權(quán)威呢?據(jù)鏈家公開的數(shù)據(jù)顯示，鏈家在全國擁有6000家線下門店以及10萬名專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，總計(jì)房源數(shù)據(jù)庫量達(dá)到6000萬套，2015年GMV超過6900億，同比增長超過70%。成立于2001年的鏈家在這個(gè)行業(yè)勤奮的耕耘了十幾年，遠(yuǎn)比純互聯(lián)網(wǎng)公司更懂得房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，數(shù)據(jù)維度上，也更為全面和詳實(shí)。

近兩年來，不少人和公司都被大數(shù)據(jù)思維帶到了一個(gè)坑里，成立不足三年，用戶量也就幾十萬，都開始喊大數(shù)據(jù)，只要存在數(shù)據(jù)的，都在喊大數(shù)據(jù)思維，很明顯這是有問題的。大數(shù)據(jù)的前提是信息大爆炸，也就是“信息爆照已經(jīng)積累到了一個(gè)開始引發(fā)變革的程度”，某些公司所擁有的最多算是小數(shù)據(jù)，或者小數(shù)據(jù)都算不上，幾TB的數(shù)據(jù)，能有多大呢?小數(shù)據(jù)的問題在于，一個(gè)是數(shù)據(jù)維度太少，即其擁有的數(shù)據(jù)并不足以代表龐大的市場需求，用不足市場十分之一的份額，來體現(xiàn)整個(gè)市場的格局和趨勢(shì)，偏差肯定會(huì)非常龐大。

另一個(gè)是小數(shù)據(jù)的維度有限，看似龐大無比，但其擁有的數(shù)據(jù)維度太有限，畢竟，公司所能獲取到的數(shù)據(jù)有限，如何能夠做到全維度呢?

第三點(diǎn)是，數(shù)據(jù)的整理和處理能力。創(chuàng)業(yè)公司里固然會(huì)有程序員等的存在，但專業(yè)的數(shù)據(jù)分析師，卻并不多見，或者說超級(jí)稀缺，又有多少企業(yè)會(huì)舍得花大錢來引入這種人才呢?在數(shù)據(jù)的整理和處理能力上，他們更加顯得力不從心。

鏈家自身的能力擺在那里，而且鏈家自身能夠產(chǎn)生大量真實(shí)、詳實(shí)的數(shù)據(jù)，所以鏈家的數(shù)據(jù)要比市場上的分析報(bào)告更為權(quán)威。鏈家集團(tuán)董事長左暉曾提到：“我自己覺得鏈家的核心競爭力是我們更懂消費(fèi)者，更懂C端的客戶，消費(fèi)之前說他想要什么，中間說他正在要什么，未來說他還想要什么，這個(gè)事情我們更懂，懂加上能夠提供相應(yīng)的服務(wù)就能產(chǎn)生更多價(jià)值。”

左暉提到的是，該數(shù)據(jù)對(duì)于鏈家的作用，而鏈家的報(bào)告一旦對(duì)外，同樣可以提到正向的作用，為用戶提供“指南針”，讓用戶能夠在買房、租房的過程中更好的參照。

當(dāng)然，鏈家的這份數(shù)據(jù)報(bào)告，體現(xiàn)的不僅是參考關(guān)系的價(jià)值，還結(jié)構(gòu)了住房與生活的關(guān)系，除了投資價(jià)值外，用戶更關(guān)注的是生活的質(zhì)量，這正是鏈家動(dòng)態(tài)房產(chǎn)數(shù)據(jù)預(yù)測的價(jià)值。

鏈家的報(bào)告顯示，河北、山東、黑龍江、河南、遼寧幾個(gè)省的人比較喜歡在北京買房的最多，原來，土豪都在東北……

文章標(biāo)題：鏈家能用數(shù)據(jù)解碼北京人的生活？
文章鏈接：http://muchs.cn/article42/soeihc.html

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