房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計之初開始，就有設(shè)計哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結(jié)構(gòu)是否能滿足客戶的使用要求！

以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實驗室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科 學(xué)的使用方案。

一、房屋檢測項目：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測；

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗；

5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗。

二、檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗；

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

三、改造與加固：

1. 智能改造設(shè)計；

2. 增層改造設(shè)計；

3. 災(zāi)害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

五、房屋安全檢測鑒定工作的資質(zhì)問題：

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測的數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報告才具有權(quán)威性。那么，什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點：

a. 經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門計量認(rèn)證，取得檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位。

b. 用經(jīng)計量認(rèn)證的檢測儀器檢測。

c. 經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗。

d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。

房屋安全檢測鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

當(dāng)前名稱：廣州市房屋安全檢測鑒定-房屋安全鑒定機構(gòu)
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