達到一定年限的哪些房屋需作安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

什么情況下要進行代為鑒定？

房屋存在嚴重的安全隱患，并且房屋責任人既沒有采取治理措施排除隱患，又沒有在房屋安全鑒定通知書規(guī)定的期限內(nèi)進行房屋安全鑒定，各區(qū)國土房管分局可以向其發(fā)現(xiàn)代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定代為對該房屋進行代為鑒定。

房屋常見的危險征兆？

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然增大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并有持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)生異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

什么原因會引起房屋損壞衰老？

1.設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；

2.施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；

3.材料因素——不成熟的材料，以次充好；

4.地質(zhì)因素——特種地基土體；

5.人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風等）。

網(wǎng)頁名稱：房屋出現(xiàn)這些問題一定要做房屋安全鑒定
網(wǎng)站鏈接：http://www.muchs.cn/hangye/fwjd/n12491.html

聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容（圖片、視頻和文字）以用戶投稿、用戶轉(zhuǎn)載內(nèi)容為主，如果涉及侵權(quán)請盡快告知，我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網(wǎng)站立場，如需處理請聯(lián)系客服。電話：028-86922220；郵箱：631063699@qq.com。內(nèi)容未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，或轉(zhuǎn)載時需注明來源： 創(chuàng)新互聯(lián)