近日，房屋鑒定小編發(fā)現(xiàn)奇葩開(kāi)發(fā)商拿房屋安全當(dāng)兒戲，無(wú)視房屋業(yè)主生命安全，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫時(shí)，竟沒(méi)有從房屋的根本危害上找原因及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理，竟使用"膠帶"粘在墻面上，試圖掩蓋房屋裂縫，完全將房屋安全當(dāng)兒戲。

據(jù)某花園業(yè)主反映，小區(qū)里近10棟樓房中，自11層往上，屋頂都被黑色的“膠帶”交織，爬上樓可以看到，成條的黑膠下方是明顯的裂縫，有部分房屋已被刷了一層水泥“遮蓋”，其中不少已經(jīng)蓋好的房屋里的承重梁、地面都已被砸開(kāi)，只留下鋼筋，“混凝土不結(jié)實(shí)，裂縫不明顯的用膠粘，裂縫太大的就砸了重新膠”。

據(jù)15號(hào)樓業(yè)主張峰表示，6月底他曾進(jìn)入工地探訪。當(dāng)?shù)綐窍聲r(shí)，他透過(guò)尚未封窗的位置看到，有些樓層房頂像是貼了層黑色的條狀物。

據(jù)了解該小區(qū)一期一開(kāi)盤(pán)，就被炒的火熱，由于小區(qū)與實(shí)驗(yàn)中學(xué)僅有一路之隔，標(biāo)準(zhǔn)的“學(xué)區(qū)房”，這使得該小區(qū)在周邊的樓盤(pán)中熾手可熱。

現(xiàn)離小區(qū)交房時(shí)間還有近2年，可業(yè)主們?cè)凇皡⒂^”完工地后就坐不住了，屋頂無(wú)數(shù)的黑膠下方存在裂縫不說(shuō)，即便是腳踩的地面，也是布滿(mǎn)了裂紋。

從現(xiàn)場(chǎng)的情況看其中有一條被砸空的地面身份極為“特殊”，原來(lái)，這竟是房屋的承重墻。有業(yè)主撿起一塊鋼筋，砸向承重墻的邊緣，成塊的混凝土便被砸了下來(lái)。用手一掰，混凝土塊便斷成兩半?！斑@樣的強(qiáng)度，想掛電視、掛燈的時(shí)候，打螺絲都打不上。這并非是‘縫縫補(bǔ)補(bǔ)’能解決的問(wèn)題。

據(jù)多位業(yè)主介紹，他們已就此多次找過(guò)開(kāi)發(fā)商，但始終無(wú)人正面回應(yīng)。目前，已經(jīng)有百余名業(yè)主均稱(chēng)不敢再入住這樣的房子，要求退房。

房屋鑒定小編根據(jù)以往的新聞查看到還是有不少這樣的“繃帶樓”

例：2017年6月6日，位于長(zhǎng)春市前進(jìn)大街附近，一棟居民樓外墻裂縫傷痕累累，用膠粘合外墻裂縫，大家紛紛吐槽似“繃帶樓”。據(jù)附近居民描述：高樓墻面大面積裂縫，冬天的時(shí)候室內(nèi)透風(fēng)，用膠粘貼裂縫也是權(quán)宜之計(jì)。

吉安峽江縣一小區(qū)，交房?jī)H一年，小區(qū)大部分房子的墻面上開(kāi)始出現(xiàn)裂縫，裂縫還有慢慢擴(kuò)大的趨勢(shì)，甚至一些房屋的承重墻也出現(xiàn)了裂縫。據(jù)了解是小區(qū)開(kāi)發(fā)商因土建施工工程速度過(guò)快造成的，并承諾會(huì)賠償修補(bǔ)費(fèi)和返工費(fèi)。

其實(shí)房屋存在細(xì)微裂縫是正常的，特別是磚混結(jié)構(gòu)。但是如果裂縫超過(guò)０．３毫米或者有進(jìn)一步擴(kuò)大的裂縫征兆就要引起重視了，需及時(shí)的確定房屋的安全性，可咨詢(xún)房屋鑒定公司進(jìn)行房屋鑒定，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行處理。

那么什么樣的房屋裂縫需要尤為注意：

1、樓板上的裂縫：①如果房間呈長(zhǎng)方形，裂縫與長(zhǎng)度平行，顯現(xiàn)在房間中間部位；②房間是方形或接近方形，裂縫在四個(gè)角落出現(xiàn)，且裂縫呈弧狀。

2、陽(yáng)臺(tái)的裂縫：在靠近門(mén)口的墻邊出現(xiàn)橫向的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的原因表明陽(yáng)臺(tái)鋼筋放在面上，施工的時(shí)候工人不小心站在鋼筋上，將鋼筋踩下去了，這種是很危險(xiǎn)的裂縫

3、樓板的裂縫：其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會(huì)輝縣應(yīng)力集中，地基不均勻下沉導(dǎo)致的，這時(shí)候需要房屋鑒定公司檢查房屋是否存在傾斜現(xiàn)象。

4、墻壁裂縫及房屋傾斜：①施工單位沒(méi)有理解基礎(chǔ)的受力基理，而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄，②偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見(jiàn)，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí)，對(duì)于上層樓房出現(xiàn)墻壁開(kāi)裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問(wèn)題，大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。

5、梁上的裂縫：①在梁的兩端附近，多出現(xiàn)約45度角的裂縫。這是因?yàn)樗嘤昧坎粔颍炷翗?biāo)號(hào)太低，梁的抗減力不足而造成的裂縫；②在梁中部位出現(xiàn)的裂縫，呈現(xiàn)垂直狀，從梁底開(kāi)始向上伸展，裂縫、底寬上窄，往上逐漸消失，這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了，梁里底部鋼筋受拉力不足產(chǎn)生的。

以上的房屋裂縫需要尤為注意，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，需及時(shí)進(jìn)行房屋鑒定確定房屋安全性，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行的進(jìn)行修復(fù)處理，保障房屋后續(xù)的安全使用。

文章名稱(chēng)：房屋安全當(dāng)兒戲，房屋裂縫竟用"膠"粘！這些繃帶樓你怎么看？
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