房屋由地基基礎、承重構件、圍護（分隔）構件、木屋架和樓（屋）蓋等組成，各組成部分包括多個構件，那么，房屋組成部分危險程度是如何鑒定的呢？下面小編就來跟大家具體說說。

房屋鑒定

房屋危險程度鑒定時以危險程度高的構件來判定組成部分的危險等級，具體如下：

1、地基基礎鑒定以現(xiàn)狀鑒定為主，著重檢查外露基礎現(xiàn)狀情況，上部結構有無因不均勻沉降引起的裂縫、沉降等，按下列等級進行劃分：

a級：上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜，外露基礎完好；地基、基礎穩(wěn)定。

b級：上部結構有輕微不均勻沉降裂縫，外露基礎基本完好；地基、基礎基本穩(wěn)定。

c級：上部結構出現(xiàn)明顯不均勻沉降裂縫，或外露基礎明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落。

d級：上部結構不均勻沉降裂縫嚴重，且繼續(xù)發(fā)展尚未穩(wěn)定，或已出現(xiàn)明顯傾斜；基礎局部或整體塌陷。

2、砌體墻鑒定主要檢查砌筑質量、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進行劃分：

a級：砌筑質量良好，無裂縫、剝蝕、歪斜；縱橫墻交接處咬槎砌筑。

b級：砌筑質量一般，部分墻體有輕微開裂或剝蝕；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：砌筑質量差，墻體普遍開裂，剝蝕嚴重；縱橫墻體脫閃；個別墻體歪斜；承重墻體厚度≤120mm。

d級：墻體嚴重開裂，部分墻體嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險。

當小型混凝土空心砌塊墻未按要求設置芯柱時，結合質量現(xiàn)狀，應判定為c級或d級。

3、石砌墻體鑒定主要檢查砌筑質量、砌筑方式、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進行劃分：

a級：石料規(guī)整，砌筑質量良好；無空鼓、歪斜；縱橫墻交接處咬槎砌筑。

b級：石料基本規(guī)整，砌筑質量一般；墻體有輕微開裂或空鼓；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：石料規(guī)整性差，砌筑質量差；墻體普遍開裂，明顯空鼓，部分石料松動；縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜。

d級：墻體嚴重開裂；部分墻體嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險。

當墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，或砌筑砂漿為泥漿或無漿干砌時，應判定為c級或d級。

4、生土墻體鑒定主要檢查砌筑（夯筑）質量、砌筑方式、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進行劃分：

a級：土坯墻塊體規(guī)整、砌筑質量良好，夯土墻夯筑質量好，干縮裂縫較少。墻面無剝蝕、空鼓；縱橫墻交接處咬槎砌筑；

b級：土坯墻砌筑質量或夯土墻夯筑質量一般，干縮裂縫較多但不嚴重；受力裂縫輕微；墻面輕微剝蝕或空鼓；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：墻體砌筑或夯筑質量差，干縮裂縫嚴重并出現(xiàn)明顯受力裂縫；墻面明顯剝蝕，空鼓嚴重；縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜。

d級：墻體嚴重開裂；部分墻體嚴重歪斜，局部倒塌或有倒塌危險。

處于長期受潮狀態(tài)或周邊排水不暢的生土墻體，應判定為c級或d級。

5、承重木構架鑒定主要檢查木柱、梁、檁等各構件的現(xiàn)狀及榫卯節(jié)點連接情況，按下列等級進行劃分：

a級：無腐朽或蟲蛀；構件無變形；有輕微干縮裂縫；榫卯節(jié)點良好。

b級：輕微腐朽或蟲蛀；構件有輕微變形；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6；榫卯節(jié)點基本良好。

c級：明顯腐朽或蟲蛀；梁、檁跨中明顯撓曲或出現(xiàn)橫向裂縫，梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；木柱與柱基礎之間錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點有破損或有拔榫跡象；承重柱存在接柱或轉換情況且未采取可靠連接措施。

d級：嚴重腐朽或蟲蛀；梁、檁跨中出現(xiàn)嚴重橫向裂縫；柱身嚴重歪斜；木柱與柱基礎之間嚴重錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點失效或多處拔榫。

6、梁、板、柱等混凝土構件的鑒定主要檢查質量現(xiàn)狀，按下列等級進行劃分：

a級：表面平整，或僅有少量微小開裂或個別部位剝落；鋼筋無明顯露筋、銹蝕；預制板端部支承穩(wěn)固，采取加強連接措施。

b級：表面輕微開裂或局部剝落；個別部位鋼筋露筋、銹蝕；預制板端部支承基本穩(wěn)固。

c級：保護層剝落嚴重；鋼筋露筋、銹蝕，出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形；預制板端部支承長度不足。

d級：保護層剝落非常嚴重；部分鋼筋外露；梁、板出現(xiàn)嚴重受力裂縫和變形；預制板端部支承長度嚴重不足，有墜落危險。

7、圍護墻體鑒定主要檢查剛性圍護墻及其與承重木構架連接現(xiàn)狀，圍護墻體質量鑒定根據(jù)墻體類別參見以上各條要求，按下列等級進行劃分：

a級：圍護墻與承重木柱間有拉結措施；山墻、山尖墻與木構架或屋架有墻攬拉結；內隔墻頂與梁或屋架下弦有拉結。

b級：采取部分拉結措施；圍護墻與承重木柱之間未出現(xiàn)明顯通縫。

c級：無拉結措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離；圍護墻體與承重木柱之間出現(xiàn)明顯豎向通縫。

d級：無拉結措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離且有明顯外閃；圍護墻體與承重木柱之間脫閃。

8、木屋架鑒定主要檢查各構件的現(xiàn)狀以及節(jié)點連接情況，按下列等級進行劃分：

a級：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好，沒有平面內變形和平面外偏斜；榫卯節(jié)點良好。

b級：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性尚可，有輕微平面內變形或平面外偏斜；榫卯節(jié)點基本良好。

c級：明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動；出現(xiàn)明顯平面內變形或平面外歪斜；榫卯節(jié)點有破損、松動或有拔榫跡象。

d級：嚴重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴重橫紋裂縫；端部支座失效；出現(xiàn)平面內嚴重變形或平面外嚴重歪斜；榫卯節(jié)點多處拔榫。

9、樓（屋）蓋鑒定主要檢查構件現(xiàn)狀，按下列等級進行劃分：

a級：樓（屋）面板無明顯受力裂縫和變形；椽、瓦完好；屋面無滲水現(xiàn)象。

b級：樓（屋）面板有輕微裂縫但無明顯變形；瓦屋面局部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞；屋面小范圍滲水。

c級：樓（屋）面板明顯開裂和變形；瓦屋面出現(xiàn)較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞；屋面較大范圍滲水。

d級：樓（屋）面板開裂嚴重，部分塌落；瓦屋面大范圍沉陷，椽、瓦大范圍嚴重損壞；屋面大范圍滲水漏雨。

本文題目：房屋組成部分危險程度鑒定
URL地址：http://muchs.cn/hangye/fwjd/n14916.html

聲明：本網站發(fā)布的內容（圖片、視頻和文字）以用戶投稿、用戶轉載內容為主，如果涉及侵權請盡快告知，我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網站立場，如需處理請聯(lián)系客服。電話：028-86922220；郵箱：631063699@qq.com。內容未經允許不得轉載，或轉載時需注明來源： 創(chuàng)新互聯(lián)