買房是一輩子的大事，每個人都希望自己買的房子是物超所值的，我們在拿房后的第一時間一般都會對房子進行質(zhì)量檢測，有些戶主對房子的質(zhì)量檢測要求較高，他們會請專業(yè)的房屋檢測公司上門檢測，也有一些戶主只是自己購買簡單的工具自行檢測。如果是由檢測公司上門檢測，需要的檢測費用還是較多的，一般大于1000元，具體的檢測費用為多少與選擇的檢測單位等級以及檢測項目的數(shù)量都有一定的關系，房屋檢測時哪些檢測項目戶主能夠自行檢測呢？下面的時間小編就來為大家一一解答。

一、門窗的質(zhì)量問題（目測、觸摸）

我們進入房屋的第一眼就會看到門窗，如果是新房的話，一般都是統(tǒng)一安裝好門窗的，不過也有部分樓盤并沒有安裝門窗，即使是新安裝的門窗，也可能存在一定的質(zhì)量問題，首先是觀察門窗的外觀是否有明顯的瑕疵問題，其次還要用手觸摸，仔細檢查門窗的所有細節(jié)部位，查看門窗是否有潛在的質(zhì)量問題。對于二手房的門窗，更應該重點檢測，很多二手房的門窗款式都是幾年前的款，早已經(jīng)過時，這些門窗也可能存在密封性不良、掉漆等多種明顯的問題，在檢測門窗質(zhì)量時，大家還是要重點關注的。

二、防水層是否被破壞（注水試驗）

很多房屋的防水能力都不達標，想要知曉房屋的防水性能是否符合要求還是比較簡單的，只要通過注水試驗就能準確判斷。大家在做注水試驗時，需要重點檢測廚房、陽臺、衛(wèi)生間這三個場所，房間的其他場所也需要關注到位。

三、面積是否有誤差（卷尺測量）

房屋的面積一般都不會存在問題，有些戶主會將建筑面積和室內(nèi)面積相混淆，我們在檢測房屋面積時，一般都是測量房屋的可利用面積，不包括承重墻所占的面積。檢測房屋面積的方式比較簡單，只要有一把卷尺就能測量。

四、電路是否老化（通電檢測）

電既是神奇的東西，同樣也存在較多的安全隱患，很多房屋的電路都存在漏電、短路等多種問題。我們可以用試電筆檢測電路的通暢性，很多人都不會使用試電筆，大家在使用之前只要仔細查看使用說明書即可。對于已經(jīng)老化的電路需要及時更換，不然會影響到電路的正常使用。

五、墻面、地面是否有裂縫（目測）

很多二手房的墻面和地面都會有裂縫的問題，尤其是已經(jīng)居住十年之上的房屋，多會表現(xiàn)出墻體裂縫問題。檢查房屋的墻面、地面是否有裂縫問題也非常簡單，只需要目測即可。在檢測房屋裂縫問題時，需要把握重點部位，比如，房屋中的角落，尤其是靠墻的位置，都需要重點觀察，對于裂縫問題嚴重的地面，需要及時采取相應的措施應對。

文章名稱：房屋檢測時哪些項目戶主可以自行檢測？
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