房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。那么注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要注意哪些問題呢？下面就一起來看看吧。

一、注冊(cè)公司的形式有哪些？

根據(jù)《公司法》公司的主要形式為無限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司、兩合公司、股份有限公司、股份兩合公司，其區(qū)別于非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)機(jī)構(gòu)等?，F(xiàn)行中國公司法規(guī)定的公司分為有限責(zé)任公司和股份有限公司。這些公司形式的主要內(nèi)容如下：

1、無限責(zé)任公司：是指全體股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任的公司。

2、有限責(zé)任公司：是指公司全體股東對(duì)公司債務(wù)僅以各自的出資額為限承擔(dān)責(zé)任的公司。

3、兩合公司：是指公司的一部分股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，另一部分股東對(duì)公司債務(wù)僅以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任的公司。

4、股份有限公司：是指公司資本劃分為等額股份，全體股東僅以各自持有的股份額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司。

5、股份兩合公司：是指公司資本劃分為等額股份，一部分股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，另一部分股東對(duì)公司債務(wù)僅以其持有的股份額為限承擔(dān)責(zé)任的公司。

二、房地產(chǎn)的特點(diǎn)是怎樣的？

房地產(chǎn)的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

三、房地產(chǎn)公司的注冊(cè)規(guī)定是怎樣的？

1、工商管理局要求，在針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)公司注冊(cè)的情況下注冊(cè)資產(chǎn)一定要在1000萬上下，并且在開展注冊(cè)的情況下還必須辦理一系列的資質(zhì)證書，僅有考慮這種才可以開展材料的遞交。

2、想運(yùn)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，一定要具備持續(xù)5年之上的工程項(xiàng)目修建的達(dá)標(biāo)率要做到100%，在開展審核的全過程中也要查詢公司是否產(chǎn)生過重特大的安全生產(chǎn)事故，假如公司有重特大的安全生產(chǎn)事故，那么一般全是不可以申請(qǐng)辦理注冊(cè)房地產(chǎn)業(yè)公司。

房地產(chǎn)是較為獨(dú)特的一個(gè)領(lǐng)域，工商管理局針對(duì)房地產(chǎn)公司注冊(cè)規(guī)定也是和別的的一些一般企業(yè)有差別的，因此在注冊(cè)房地產(chǎn)公司時(shí)一定要考慮周到，才有利于公司未來的發(fā)展。

標(biāo)題名稱：注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要注意哪些問題？
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