我家房子是1985年建的水泥預制板房，已經(jīng)住了30多年，基本沒有出現(xiàn)過比較大的裂縫，還可以住人，但由于前幾年要建新房，還是把舊房子給拆了。

在80年代，農(nóng)村建房大多數(shù)都是用水泥預制板，造價便宜，而且堅固耐用，水泥預制板房在那個年代的確火了一把。用水泥預制板建房，不需要很高的技術，只要是農(nóng)村建筑隊就可以把房子建起來，而且工期比較短，也不降低了成本。

由于水泥預制板達不到抗震的要求，后來農(nóng)村改用混凝土澆灌樓板房，更加符合抗震的要求，但是造價成本要高一些，那么農(nóng)村水泥板的房子能住多久呢？

先來了解一下什么是水泥預制板房

制作預制板，也就是用鋼筋、米石、沙子、水泥等材料，混合以后放進模件中。首先要用木板釘出一個空心的模型，將扎好的鋼筋框架放進模型中，再把混合好的材料澆灌進空心的部分，與鋼筋形成一個整體，等干了以后就可以把木板模型拿掉，這樣就可以做成一塊預制板。

另外預制板通常分為實心和空心兩種，制作空心預制板，其實說白了就是為了減輕重量和降低成本，由于空心的位置不受力，往里面澆灌混凝土也沒有意義，干脆就把這個地方空出來，大家所看到的預制板兩頭有一些圓孔，這就是空心預制板。

而實心預制板里面沒有空心的部分，混凝土與鋼筋形成了一個整體，更加結實，但是比空心預制板要重一些，這也是大多數(shù)人建樓房選用空心預制板的原因，可以降低圍墻的承重力。

預制板的長度一般是4.2米，這也決定了一間房的長度，寬度一般在500~600毫米，厚度比較常見的是120~150毫米。也有的人會根據(jù)自己房屋的設計，來提前訂做預制板的規(guī)格。

其實，從預制板的制作工藝和用的材料來看，與現(xiàn)澆頂幾乎差不多，只不過預制板是提前做好，直接蓋在圍墻上。而現(xiàn)澆頂是圍墻砌起來以后再來打混凝土，形成一層房頂。兩者最大的區(qū)別就是一個是預制，一個是現(xiàn)澆。

從使用壽命上來看，都用了鋼筋、石子、水泥等這些材料，只是預制板分成了很多小塊，兩者的使用壽命差不多。但是從效果上來說，預制板肯定就不如現(xiàn)澆房頂，現(xiàn)澆以后形成一塊完整的房頂，緊緊箍住磚墻，還可以產(chǎn)生捆綁力，更加安全。

而預制板是由很多塊直接放在墻上，對磚墻沒有約束力，住久了之后就會移位，墻體會產(chǎn)生裂縫，抗震能力要差一些。

農(nóng)村水泥板的房子使用壽命與很多因素有關，能住多久并沒有一個統(tǒng)一的答案

用水泥預制板建的房子能住多久，并沒有一個統(tǒng)一的標準答案，因為使用壽命與很多因素有關。

有科學的角度來講，水泥的壽命達到了70年，但是材料的使用壽命并不能等同于房屋的使用壽命，假如說蓋了一棟樓，過70年以后水泥失去作用，那么用水泥建的房子是不是就會倒塌呢？

但是在建房子時，預制板用的材料并不只是水泥，還有鋼筋、石頭等這些材料，凝固在一起以后，就可以產(chǎn)生較強的承重力。假如說建2層的樓房，可是保持100年不倒都不是問題，只不過會產(chǎn)生裂縫、漏雨等這樣的小問題，為了安全起見，這樣的房子也就不能住人。

預制板也一樣，在不產(chǎn)生自然災害或是人為破壞的情況下，地基沒有下陷和移位，房子的保護措施得當，這樣的房子住50年也有可能。

若是當?shù)氐臍夂驐l件惡劣，房子長期遭受風吹日曬，樓板在露天的環(huán)境下被雨水沖刷，水泥的硬度和鋼筋的韌性會降低，再加上發(fā)生地質(zhì)災害，預制板發(fā)生斷裂也有可能。像這種環(huán)境下房子，使用壽命可能10多年都達不到。

雖然制作預制板的混凝土很堅固，但是在外力的影響下也會磨損，這也會導致混凝土的保質(zhì)期縮短，對房屋的傷害肉眼也很難看到，只有房子外觀出現(xiàn)問題才能發(fā)現(xiàn)。

制作預制板時混凝土的混合度很重要，會直接關系到后期的堅硬程度和壽命，水加多少、材料的純度、鋼筋的質(zhì)量等方面都要把關。只有混凝土的質(zhì)量好了，才能保證預制板的承重量。一般房子住了20年以后就要維護加固，這樣才能延長房子的使用壽命。

水泥預制板曾經(jīng)在農(nóng)村風靡一時

以前在80年代初期，預制板在農(nóng)村幾乎成了建房的首選，特別是一些低層建筑，只要是有哪家要建房子，都會提前把預制板買回來放起來。

那個時候建的房子，不管是村里還是鎮(zhèn)上，幾乎都用的水泥預制板，如今過去了這么多年，現(xiàn)在還有人住這樣的房子，很多房子的使用時間已經(jīng)超過了30年。

小泥預制板有優(yōu)勢，但也存在很多缺點，由于以前農(nóng)村建房工藝簡單，缺乏科學管理，有的房子甚至連圈梁都沒有，直接在墻體上搭建水泥預制板，這也降低了房屋的使用壽命。

最近幾年，也有報道房屋倒塌的事故發(fā)生，大多數(shù)是由于水泥預制板使用不合理，房屋建造不規(guī)范造成的后果。由于水泥預制板存在一定的安全隱患，達不到抗震的標準，如今國家已經(jīng)禁止使用水泥預制板建房，逐漸被現(xiàn)澆房頂取代。

水泥預制板建房存在的缺點

水泥預制板之所以抗震性能差，主要是與設計和施工有很大關系，以前農(nóng)村人建房，很多人只會關注成本，有一些低層建筑的圈梁不夠，在梁板節(jié)點造價方面也很節(jié)約，直接把圍墻建起來就搭建水泥預制板，這樣就導致房屋的整體性能較差。

一般來說，水泥預制板不能直接搭建在圍墻上，兩邊要有圈梁澆筑，這樣才能保持穩(wěn)定，如果忽略這點，就會帶來很大的隱患。

有的作坊為了追求利益，在制作水泥預制時，買一些低質(zhì)材料或是偷工減料，混凝土質(zhì)量不符合標準，再加上農(nóng)村建筑隊沒有規(guī)范施工，也會影響水泥預制板的牢固性。

總之，水泥預制板承載了農(nóng)村建房的一段記憶，建的房子使用的年限較長，基本能達到人們的預期。隨著時代發(fā)展，新的建房工藝在農(nóng)村實施，水泥板房的缺點也顯現(xiàn)出來，逐漸被現(xiàn)澆房頂取代。不過水泥預制板房也有它的優(yōu)點，以前成為農(nóng)村建房的首選。

標題名稱：農(nóng)村水泥板房能住多久？泥瓦匠說出大實話，總算知道了
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