隨著近幾年人們生活水平的逐漸提高，現(xiàn)在很多戶主都對房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)一事上更為上心。如何知曉房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)呢？這時(shí)需要對房子進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測，如果只是檢測房子的面積、尺寸，類似這種簡單的常規(guī)項(xiàng)目戶主可以自行檢測，如果是檢測混凝土強(qiáng)度、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的承重能力是否達(dá)標(biāo)，諸如此類需要使用專業(yè)的設(shè)備才能進(jìn)行檢測的項(xiàng)目，需要將房子的檢測工作委托給資深的檢測單位進(jìn)行檢測，方能得出更為精準(zhǔn)的檢測結(jié)果。在對房屋鑒定時(shí)，有多個(gè)檢測項(xiàng)目不容忽視。

一、房屋有無裂縫問題？

在鑒定房子的質(zhì)量等級時(shí)，需要查看房子中是否有裂縫問題，現(xiàn)在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有：墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對不同的裂縫問題，對其加固施工時(shí)所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進(jìn)行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質(zhì)量問題較重的話，需要使用修補(bǔ)裂縫效果顯著的灌漿料，并使用適宜的方法加固裂縫。

二、房屋的墻面是否有掉皮的問題？

如果是新房的話，當(dāng)對新房進(jìn)行系統(tǒng)的檢測后，一般不會(huì)發(fā)現(xiàn)多少問題，如果是居住多年的房子，尤其是年久失修的房子，當(dāng)對這類房子進(jìn)行系統(tǒng)的檢測時(shí)，多會(huì)發(fā)現(xiàn)多種嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如，在很多房子中都會(huì)發(fā)現(xiàn)墻面掉皮的問題，雖然墻面掉皮問題不是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是戶主也應(yīng)該對其重視起來。

三、房屋的墻體是否有輕度傾斜的問題？

當(dāng)房子的墻體存在明顯的傾斜問題時(shí)，這時(shí)再想修復(fù)傾斜的墻體已經(jīng)很難了，所以說對于已經(jīng)居住多年的房子每年都需要對其進(jìn)行全面的檢測，其中，墻體是否有傾斜問題就是戶主需要重點(diǎn)檢測的項(xiàng)目之一。

四、房屋門窗的安全等級是否達(dá)標(biāo)？

很多房子現(xiàn)在所使用的門窗還是多年前買房時(shí)安裝的，這些門窗的使用壽命已經(jīng)有了十幾年甚至二三十年的時(shí)間，門窗的密封性和防盜性能往往都已經(jīng)不能滿足當(dāng)下戶主對門窗的性能要求，如果發(fā)現(xiàn)家中的門窗也存在這方面的問題，需要及時(shí)將其更換。

五、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)？

在對房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，有一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目也是不容忽視的，就是對房屋的承重性能進(jìn)行鑒定，隨著房子居住時(shí)間的不斷增長，現(xiàn)在很多房屋的承重能力都是在逐漸下降的，如果房屋內(nèi)擺放的家具重量較重，也會(huì)加劇房屋承重能力下降的速度，為了知曉房子的承重能力，戶主在對房屋鑒定時(shí)，也需要對房子的承重性能進(jìn)行鑒定。

網(wǎng)頁題目：房屋鑒定時(shí)哪些需要注意？
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