二十世紀七八十年代，中國六層以下的住宅樓大多都屬于磚混結構。磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的房屋結構，曾被認為是中國目前最危險的短命建筑。但是對待老舊磚混結構，我們建議通過房屋加固補強措施延長其建筑壽命而不是盲目拆除重建。

下面介紹下磚混結構的房屋加固方法：

1.地基基礎加固方法一般有加大基礎底面積法、基礎補強注漿法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。

加大基礎底面積法適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固; 基礎補強注漿法適用于基礎因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時的加固;錨桿靜壓樁法適用于淤泥質土、黏性土、和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁, 適用于淤泥質土、砂土和人工填土等地基土加固。

2.墻體加固方法一般有砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。

砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網(wǎng)砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。

3.磚柱加固方法一般有混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時, 可采用混凝土圍套加固法;當截面抗彎承載力嚴重不足, 且不允許增大截面尺寸時, 可采用外包鋼加固法。

4.關于混凝土梁加固可分為提高正截面和斜截面承載力加固，適用于提高梁正截面承載力的加固方法有梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正截面承載力;預應力螺桿加固梁斜截面: 這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡支梁、預應力拉桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時提高正截面和斜截面承載力。

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