房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的注意事項(xiàng)是什么？

1、延續(xù)時(shí)間

企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。

2、延續(xù)條件

房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過(guò)，在延續(xù)條件中，還多了近年來(lái)的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。

3、延續(xù)材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，最重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量或安全問(wèn)題的相關(guān)證明。

4、延續(xù)流程

企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來(lái)后，就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過(guò)的企業(yè)，就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

很多企業(yè)在辦理資質(zhì)延期中卻遇到問(wèn)題比如：

1 政策消息不靈通，一再錯(cuò)過(guò)招投標(biāo)

2 花了雙份錢，卻辦了一件事

3 當(dāng)了甩手掌柜，費(fèi)用卻一再增加

4 辦理過(guò)程層層阻礙，半年扔未取得資質(zhì)

5 資質(zhì)領(lǐng)到手，年審不通過(guò)，重辦！

所以很多企業(yè)都會(huì)選擇資質(zhì)代辦公司辦理。但是選擇時(shí)候一定要看代辦公司的實(shí)力情況，是否當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有案例，是否有專業(yè)的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一對(duì)一全程對(duì)接，任何時(shí)候是否你都知道你的項(xiàng)目進(jìn)度如何，而不是簽完單子了無(wú)音訊不跟進(jìn)客戶也不知道具體情況！其次售后問(wèn)題很重要，后續(xù)一系列的維護(hù)也是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，現(xiàn)在代辦資質(zhì)公司很多，其實(shí)大多都可以辦理下來(lái)，但是時(shí)效長(zhǎng)短，中間環(huán)節(jié)是否一直跟進(jìn)維護(hù)才是最重要的。

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