建筑企業(yè)必須要有建筑資質(zhì)才能承接相應(yīng)的工程項目，所以每一個做建筑的企業(yè)都需要企業(yè)資質(zhì)才可以做項目掙錢，要不然只能做一些不需要資質(zhì)的工程，這樣的工程又特別少，所以大家都紛紛去申報資質(zhì)，但是又一直不通過，那又是為什么呢？

一、建造師等人員問題

以前，人員的業(yè)績還可以補，但隨著審查越來越嚴，現(xiàn)在人員業(yè)績已經(jīng)越來越不好補，一方面，補起來比較麻煩，要走的程序也很多;另一方面，補出來的業(yè)績很容易被查出來。所以，建議自有人員不夠的建筑企業(yè)在找人員時，最好直接找業(yè)績符合要求的證書。而且特別要注意以下幾點細節(jié)問題：

1、工程項目的項目經(jīng)理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè);

2、項目經(jīng)理在項目中標時均無注冊建造師資格;

3、工程業(yè)績項目經(jīng)理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄;

4、項目經(jīng)理的注冊建造師發(fā)證日期晚于合同簽訂時期;

5、一人同時在兩個項目上擔任項目經(jīng)理;

6、技術(shù)負責人個人業(yè)績不達標，不予認定。

二、工程業(yè)績問題

企業(yè)的工程業(yè)績在資質(zhì)升級時考察得比較嚴格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點錯誤：

1、提供的圖紙不能反映項目為單體工程;

2、圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型

3、未提供合同專用條款;

4、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾;

5、竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致;

6、中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設(shè)計圖紙中的工程名稱不一致;

7、工程竣工驗收證明建設(shè)單位印章不清晰。

以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質(zhì)時工程業(yè)績?nèi)绾斡嬎恪?/p>

1、房屋建筑工程業(yè)績標準中涉及的單體、單項、單位。單跨指什么？

資質(zhì)標準要求的工程業(yè)績?yōu)閱误w建筑或基礎(chǔ)連體建筑，奇特類型的建筑工程業(yè)績不予認可。

2、建筑資質(zhì)的工程業(yè)績，以什么時間為準來計算有效期？

一工程的竣工驗收時間為準計算有效期。

3、理資質(zhì)的工程業(yè)績殘料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料嗎?若需要，應(yīng)提供什么樣的材料？

工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：

部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供圖紙。

連體建筑按單位工程申報的，同城需要提供圖紙。

部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單價工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲嫏C構(gòu)確認）。

用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業(yè)績？

不能，只能計算為一項業(yè)績。

當前標題：建筑企業(yè)申報資質(zhì)，人員和工程業(yè)績問題的分析！
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