1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。

2、被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。

3、古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算。

4、建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算。

5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi)。

6、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。

7、委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi)。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

擴(kuò)展資料：

1、房屋安全鑒定的目的主要有兩個(gè)方面：確認(rèn)房屋是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋；確認(rèn)房屋完損等級(jí)，現(xiàn)狀房屋能否滿足安全使用條件。來信反映的做房屋安全鑒定，其目的屬于該條款第2項(xiàng)內(nèi)容，屬于安陽市房屋安全鑒定所的業(yè)務(wù)范圍，完全能承擔(dān)該項(xiàng)目鑒定業(yè)務(wù)。

2、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，要評(píng)定房屋的結(jié)構(gòu)各個(gè)組成部分，其中涉及到隱蔽項(xiàng)目，如：基礎(chǔ)，砼柱、梁等構(gòu)件的內(nèi)部配筋狀態(tài)，以及結(jié)構(gòu)連接處狀態(tài)。這些從現(xiàn)場(chǎng)的檢查、調(diào)查中都無法得知，造成鑒定、評(píng)定數(shù)據(jù)不全面，從而影響最終鑒定結(jié)論。

3、“民房”中自建房無設(shè)計(jì)圖紙，無相關(guān)建房技術(shù)資料，屬于鑒定項(xiàng)目中的個(gè)案。其應(yīng)該通過委托具有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋做結(jié)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)出現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

參考資料來源：人民網(wǎng)-民房如何做房屋安全鑒定房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，具體條件如下。

1、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的，自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

2、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的，其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

3、在房屋建筑上設(shè)置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經(jīng)過原房屋的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并且確認(rèn)符合安全條件之后才能設(shè)置。其次，對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝修，即便是需要裝修，也要先進(jìn)行房屋鑒定，在采取相應(yīng)的修繕加固措施等等。

4、房屋達(dá)到規(guī)定使用年限的（鋼、鋼混結(jié)構(gòu)五十五年、磚混結(jié)構(gòu)五十年、磚木結(jié)構(gòu)四十年、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)十年）。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：

第三條

房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實(shí)選取房屋建筑類型、議定附加項(xiàng)目，將單價(jià)加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。房屋鑒定多少費(fèi)用？這個(gè)問題太概范圍了，詳細(xì)價(jià)格，請(qǐng)來專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)了解一下吧。每一家機(jī)構(gòu)在預(yù)算各方面成本都不一樣。

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