房屋自身的原因包括工程勘察失誤、設(shè)計(jì)考慮不周、施工質(zhì)量較差和早期設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)低，造成房屋結(jié)構(gòu)安全先天不足。

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（1）工程勘察失誤

工程勘察失誤主要的表現(xiàn)有：

對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況和地基情況了解不全，地基承載力估計(jì)過高；

不認(rèn)真進(jìn)行地勘，隨意確定地基承載力。

盲目套用鄰近場(chǎng)地的勘察資料，而實(shí)際場(chǎng)地與鄰近場(chǎng)地地質(zhì)狀況存在較大差異。

勘測(cè)鉆孔間距過大，深度不足，未能查清軟弱層、地下空洞、古河道等隱患；未

進(jìn)行原狀取土和取樣試驗(yàn)不規(guī)范，房屋建成后，高壓縮性的軟土層或濕陷性黃土產(chǎn)生

較大壓縮變形，致使建筑物產(chǎn)生過大沉降和沉降差。

（2）設(shè)計(jì)失誤

從上世紀(jì)八十年代末開始，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從地基基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)都有已成熟的計(jì)算

機(jī)設(shè)計(jì)軟件，正確的使用設(shè)計(jì)規(guī)范和計(jì)算機(jī)軟件，加上專業(yè)設(shè)計(jì)人員的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，

建筑物設(shè)計(jì)都能保證結(jié)構(gòu)安全，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件按承載力極限狀態(tài)設(shè)計(jì)，當(dāng)延性破壞時(shí)，

結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性指標(biāo)β為 2.7，3.2，3.7 三個(gè)值，相應(yīng)的結(jié)構(gòu)失效概率為 3.5×10－3～

1.1×10－4，當(dāng)脆性破壞時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性指標(biāo)β為 3.2，3.7，4.2 三個(gè)值，相應(yīng)的

結(jié)構(gòu)失效概率為 6.9×10－4～1.3×10－5，設(shè)計(jì)保證了安全度，另外設(shè)計(jì)荷載的選取時(shí)

按荷載規(guī)范都是較大的值，使用期間的荷載出現(xiàn)極限值的情況也較少，因此在正常的

設(shè)計(jì)中如果不是出現(xiàn)大的失誤，一般是不會(huì)在施工及使用階段出現(xiàn)質(zhì)量事故的。

設(shè)計(jì)失誤常見的情況有：

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時(shí)間緊、任務(wù)急，“邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工”，結(jié)構(gòu)僅作估算即出圖，套用已

有圖紙而又未結(jié)合具體情況；設(shè)計(jì)人員受力分析概念不清，結(jié)構(gòu)內(nèi)力計(jì)算錯(cuò)誤，結(jié)構(gòu)

計(jì)算模型與實(shí)際受力情況不符；盲目相信電算，電算錯(cuò)了也出圖，不懂制表原理，套

用不適用的圖表，造成計(jì)算錯(cuò)誤；

設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，荷載漏項(xiàng)，引起構(gòu)件承載力不足，未考慮施工過程會(huì)遇到特殊情況。

（3）施工質(zhì)量差

在工程檢測(cè)鑒定經(jīng)常出現(xiàn)施工質(zhì)量差的現(xiàn)象，一方面是建筑市場(chǎng)管理的原因，如

低價(jià)中標(biāo)，甚至沒有利潤(rùn)的不合理報(bào)價(jià)，拖欠工程款，拖欠材料款，墊資施工；另一

方面是施工單位片面追求產(chǎn)值和利潤(rùn)，沒有把好質(zhì)量關(guān)，放松企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢查和

管理體系；施工人員技術(shù)水平不高，很多建筑工人是直接從田地走上了工地，沒有受

過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，責(zé)任心不強(qiáng)，違反施工工藝和操作規(guī)程；以為“安全度高得很”，

因而施工馬虎，甚至有意偷工減料；（河北黃驊小學(xué)框架梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋截?cái)?，江蘇灌

注樁加入黃土。）；技術(shù)人員素質(zhì)差，不熟悉設(shè)計(jì)意圖，為方便施工而擅自修改設(shè)計(jì)；

砌體結(jié)構(gòu)砌筑方法不當(dāng)，造成通縫；空心砌塊不按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土芯柱；鋼結(jié)構(gòu)

的焊接質(zhì)量或焊縫高度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

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材料選擇和使用錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，如菱鎂混凝土樓板墊層，引起鋼筋生

銹，冬季施工防凍劑質(zhì)量，引起鋼筋銹蝕，小廠廢鋼再加工生產(chǎn)的鋼筋，性能不達(dá)標(biāo)

過期水泥等，砌塊出廠放置時(shí)間不夠就砌墻，出現(xiàn)收縮裂縫等等。

還有監(jiān)管方面，有些時(shí)候是原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)和材料標(biāo)準(zhǔn)的要

求，使用不合格的材料，材料缺乏進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，弄虛作假進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的樣品與工程所有材

料不一致等。施工管理不嚴(yán)，不遵守操作規(guī)程，達(dá)不到質(zhì)量控制要求；原材料進(jìn)場(chǎng)控

制不嚴(yán)，采用過期水泥及不合格材料。

（4）建造時(shí)所用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低

早期所用規(guī)范由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，安全儲(chǔ)備相對(duì)較低；上世紀(jì) 80 年代所制

定的雪荷載、風(fēng)荷載按“三十年一遇”考慮，其荷載值明顯偏小，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本采用

74 規(guī)范，安全性要求較低，在 1976 年唐山大地震前，很多沒有抗震設(shè)防或設(shè)防要求

較低，在遇到地震或突發(fā)自然災(zāi)害時(shí)，往往成了破壞的重災(zāi)區(qū)。

網(wǎng)頁(yè)題目：老舊建筑建設(shè)階段質(zhì)量問題
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