很多房子雖然單從外觀來看，看不出任何質(zhì)量問題，但是只要對房子進行質(zhì)量鑒定之后，就會發(fā)現(xiàn)多種問題，而且還存在很多潛在性的危險問題，這些問題將會成為戶主的一塊心病，一日得不到有效的解決，戶主在這類存在質(zhì)量安全的房屋中也一日住的不放心。如果戶主對自己目前所居住的房子質(zhì)量問題不放心的話，可以及時進行房屋鑒定，對于戶主而言，在對房屋進行鑒定時，往往尤其關(guān)注兩個方面的問題，其一是鑒定結(jié)果是否精確，其二是鑒定費用高低。有哪些因素會影響到房屋鑒定的費用呢？下面的時間，小編就來為大家進行全面的介紹。

房屋鑒定

一、選擇的鑒定公司不同

前幾年房屋鑒定工作尚不完善，很多戶主也沒有對房子做質(zhì)量鑒定的意識，近幾年，隨著廣大市民生活水平的不斷提高，越來越多的市民開始關(guān)注房屋的質(zhì)量安全，會對房屋的質(zhì)量進行鑒定，不過，選擇的房屋鑒定公司不同，最終所需要支付的鑒定費用也是完全不同的，有些鑒定公司知名度不高，平時接單量較少，只能承接一些小型的鑒定項目，如果戶主選擇了這類鑒定公司，鑒定的費用往往不會太高。

二、使用的設(shè)備先進程度不同

在對房屋進行質(zhì)量鑒定時，不同的鑒定項目需要使用的儀器與設(shè)備也是完全不同的，設(shè)備在使用的過程中，對設(shè)備的使用壽命會產(chǎn)生一定的影響，每一件設(shè)備都有一定的使用次數(shù)，使用時間較長，不僅會影響到設(shè)備的精準性，其次，也需要較多的保養(yǎng)費用。

越是功能多樣、技術(shù)先進的設(shè)備，所能檢測的項目越多，檢測的結(jié)果精準性也越高，所需要的檢測費用也會相對較高。

三、房屋面積大小不同

對于大多數(shù)的鑒定公司來說，他們的鑒定收費標準往往有兩種，其一是按照鑒定面積收費，其二是按照鑒定項目的數(shù)量多少收費。如果是按照房屋面積收費的話，房屋的面積越大，所需要支付的鑒定費用也會越多，尤其是別墅，復(fù)式結(jié)構(gòu)一類的建筑物，所需要的鑒定費用遠高于普通住宅。

四、鑒定難度指數(shù)不同

不同的鑒定項目，在鑒定的過程中，存在的鑒定難度指數(shù)也是完全不同的，越是難以鑒定的項目，鑒定時，不僅需要經(jīng)驗豐富的鑒定師傅親自操作設(shè)備，同時還需要精密度較高的配套設(shè)備，這類鑒定難度較大的項目所需要的單項鑒定費用也是較高的。

五、鑒定所需周期不同

不同鑒定公司所承諾客戶的鑒定周期有所不同，部分鑒定項目是需要后期使用相關(guān)的設(shè)備進行進一步處理的，戶主如果對房屋的鑒定工作要求較高，需要鑒定的項目較多的話，這樣所需要的鑒定周期也相對較長，會直接影響到戶主拿鑒定報告的時間。

文章名稱：影響房屋鑒定的費用有哪5個因素？
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