現(xiàn)在很多居住多年的老舊房子都是需要及時對其進行房屋鑒定的，在對房屋檢測鑒定時，有些戶主往往會忽視常規(guī)的鑒定項目，其實，有些常規(guī)項目還是非常重要的，當知曉這些常規(guī)項目的鑒定結(jié)果后，也能第一時間對老舊房子采取適宜的加固措施，讓老舊房子重新回歸到安全的居住狀態(tài)，在對老舊房子鑒定時，哪幾個項目不容忽視呢？下面的時間小編就來為大家進行詳細的介紹。

老舊房屋鑒定

一、再次鑒定房屋面積是否和圖紙一致？

老舊房子的房屋面積仍然需要再次對其進行鑒定，很多戶主往往都分不清楚建筑面積、室內(nèi)面積、可利用面積，這幾個房屋面積的概念，其實，根據(jù)字面意思也是比較容易理解的，在房子中，我們唯一能夠充分利用的就是房子的可利用面積，知曉房子的可利用面積，也便于戶主對房間的各個場所合理規(guī)劃與布局。

二、檢查房屋的居住安全等級是否達標？

有些老舊房屋由于已經(jīng)建造多年，平時戶主對其的養(yǎng)護工作也不到位，這類老舊房屋還是存在較多的質(zhì)量問題的，對于此類房屋，戶主應(yīng)該重點檢測房子的安全等級是否達標，尤其是水電等方面，比如，電路是否存在短路的問題，水管是否有破裂的問題，承重墻的承重能力是否能夠滿足當下的居住要求，這些問題都是戶主要知曉的。

三、查看房屋的外觀是否存在明顯的質(zhì)量問題？

有些房子存在的質(zhì)量問題相對較多，單從房子的外觀就能看出很多問題，比如，地面裂縫問題，墻面掉皮問題，鋼筋外露和銹蝕等問題，面對這些肉眼就能發(fā)現(xiàn)的問題，還是要及時采取相應(yīng)的措施修補的，如果一直放任不管，房子的質(zhì)量問題將會更為嚴重，到了最后，房子將會徹底變成危房，也會失去加固維護的價值，只有拆除重建。

四、檢查房屋的內(nèi)部構(gòu)件是否有損傷問題？

有些房子的內(nèi)部構(gòu)件存在問題，想要判斷房子的內(nèi)部構(gòu)件是否存在問題，必須要通過專業(yè)的設(shè)備進行鑒定過后才會知曉，現(xiàn)在很多房子都存在肉眼看不到的問題，所以說，每年定期對房子進行一次系統(tǒng)的全面鑒定還是很有必要的，尤其是一些已經(jīng)居住多年的房子更需要對其進行鑒定。

五、查看房屋是否有傾斜的問題？

有些問題嚴重的房子會存在傾斜的問題，主要的表現(xiàn)就是承重墻以及支撐房子的柱體構(gòu)造可能會有輕度的傾斜問題，如果不使用儀器進行檢測，單憑肉眼根本無法發(fā)現(xiàn)。如果想要對房子的居住等級和質(zhì)量安全有系統(tǒng)的了解，對房子進行全面的鑒定還是必不可少的。

小編覺得，在對房屋鑒定時，其實，不僅要關(guān)注重點鑒定項目，小編以上介紹的幾個容易被大家所忽視的常規(guī)項目也是要關(guān)注到位的。

新聞名稱：對老舊房屋鑒定時，不能忽略哪幾個項目？
文章來源：http://muchs.cn/hangye/fwjd/n15190.html

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