很多人在拿房之后都會對房子進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是二手房，更會對其進(jìn)行房屋鑒定。我們在對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測時(shí)，需要檢測多個(gè)指標(biāo)，除了基礎(chǔ)的常規(guī)指標(biāo)外，還有其他多個(gè)指標(biāo)都是需要進(jìn)行檢測的，只有房屋的安全性指標(biāo)以及質(zhì)量等級檢測都過關(guān)，住戶才會居住的更加放心，哪些因素會影響到房屋鑒定的收費(fèi)水平呢？如果大家不清楚的話，可以在接下來的時(shí)間和小編一起來詳細(xì)的了解下。

一、可控因素

1、鑒定單位的知名度

在做房屋鑒定時(shí)，第一步就是選擇鑒定單位，不同的鑒定單位知名度也有所不同，我們在選擇鑒定單位時(shí)，務(wù)必要考慮到鑒定單位的行業(yè)排名，即鑒定單位的知名度，雖然知名鑒定單位鑒定的費(fèi)用相對較高一些，不過，為了保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，大家在選擇鑒定單位時(shí)，還是要優(yōu)先選擇知名度更高的鑒定單位的。

2、鑒定項(xiàng)目的數(shù)量

有些鑒定項(xiàng)目不管是單項(xiàng)鑒定還是整體鑒定，收費(fèi)水平都是相對較低的，不過，也有一些鑒定項(xiàng)目比較特殊，在鑒定的過程中不僅需要專業(yè)人士操作，而且也需要使用到特殊的儀器設(shè)備，這些項(xiàng)目的鑒定成本也是較高的，如果類似的鑒定項(xiàng)目數(shù)量較多的話，客戶最終需要支付的鑒定費(fèi)用也會增多。

3、出具鑒定報(bào)告的時(shí)間

出具鑒定報(bào)告的周期也會影響到房屋鑒定的收費(fèi)水平，有些鑒定單位的工作人員每天加班加點(diǎn)，只為了能夠在最短的時(shí)間內(nèi)為客戶出具鑒定報(bào)告，也有一些鑒定單位周末時(shí)間不上班，員工的工作時(shí)間相對較短，故而出具鑒定報(bào)告的時(shí)間也會較長。

4、鑒定的難度系數(shù)

有些鑒定項(xiàng)目鑒定操作較為困難，需要資深經(jīng)驗(yàn)的師傅親自操作，才能保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確無誤，一般情況下，鑒定項(xiàng)目的難度系數(shù)越大，所需要的鑒定成本也越多，在鑒定的過程中，需要克服的阻礙因素也相對較多一些。

二、不可控因素

1、鑒定的淡旺季

冬季是鑒定的淡季，這時(shí)由于各個(gè)鑒定公司的接單量都會明顯減少，很多鑒定單位為了吸引更多的客戶，會適當(dāng)?shù)恼{(diào)整鑒定費(fèi)用，部分鑒定項(xiàng)目的價(jià)格會降低30%左右。如果是在旺季鑒定房屋，不僅難以預(yù)約到知名的鑒定公司，而且單個(gè)項(xiàng)目的鑒定價(jià)格也相對較高，客戶最終支付的整體鑒定費(fèi)用也會增多。

2、業(yè)界鑒定收費(fèi)水平的波動(dòng)

房屋鑒定的收費(fèi)水平也受到行業(yè)規(guī)范的影響，在國家宏觀政策的影響下，房屋鑒定的收費(fèi)水平也會產(chǎn)生小幅度的波動(dòng)，雖然鑒定的整體收費(fèi)水平變化不大，不過，如果鑒定的項(xiàng)目數(shù)量較多，或者需要進(jìn)行鑒定工作的房屋數(shù)量較多，最終客戶所需要支付的鑒定費(fèi)用也會受到較大的影響。

新聞名稱：房屋鑒定的收費(fèi)水平受到哪些因素的影響？
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