房屋的功能是給人充當(dāng)溫馨舒適的家園，房屋使用一段時(shí)間之后，可能會(huì)出現(xiàn)或多或少的問(wèn)題，我們?nèi)庋勰軌蚩吹降膯?wèn)題主要有：墻體裂縫問(wèn)題、漏水問(wèn)題等，但是也有很多問(wèn)題是我們?nèi)庋劭床坏降?，只有?qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)才能知曉結(jié)果，比如：墻體的歪斜問(wèn)題（一般歪斜只有1到2毫米，肉眼無(wú)法看出）。使用一段時(shí)間后的舊房更應(yīng)該注意房屋檢測(cè)，只有檢測(cè)結(jié)果合格，房屋的使用安全性才有保障。在進(jìn)行房屋檢測(cè)時(shí)，這幾個(gè)關(guān)鍵性要點(diǎn)你知道嗎？

1、地面檢測(cè)

房屋的地面平整度是房屋檢測(cè)時(shí)首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開(kāi)裂的現(xiàn)象。具體檢測(cè)方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)判斷房屋地面的平整性，并拿出最佳的整改方案。

2、燃?xì)夤軝z測(cè)

燃?xì)夤軝z測(cè)屬于安全性檢測(cè)，現(xiàn)在廚房使用的一般為燃?xì)夤咎峁┑娜細(xì)?，需要檢查廚房燃?xì)夤馨惭b的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問(wèn)題，防止安全事故的發(fā)生。

3、電路的檢查

需要將住房?jī)?nèi)的所有的電路開(kāi)關(guān)打開(kāi)檢查，看是否存在電路障礙問(wèn)題，另外，還要看電路開(kāi)關(guān)安裝位置是否合適，對(duì)于不合適的電路開(kāi)關(guān)可以進(jìn)行重新改造。

4、住房的承重能力

該項(xiàng)檢查需要根據(jù)住房的設(shè)計(jì)圖紙以及施工圖紙并結(jié)合住房的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)來(lái)做出評(píng)估和測(cè)定，住房的承重能力要能滿足設(shè)計(jì)要求，并且對(duì)施工材料進(jìn)行核定，確保施工材料的合格性。

5、房屋檢測(cè)時(shí)間

什么時(shí)候檢測(cè)房屋最好呢？房屋檢測(cè)的時(shí)間最好選擇在春季，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，只有春季是最適合房屋檢測(cè)的時(shí)節(jié)，在室內(nèi)檢測(cè)順利進(jìn)行的同時(shí)，室外檢測(cè)也能有序進(jìn)展。

房屋檢測(cè)的公司有多家，在選擇房屋檢測(cè)公司時(shí)，選擇業(yè)界評(píng)價(jià)好，且檢測(cè)技術(shù)和精準(zhǔn)度更高的檢測(cè)公司。另外，還需要考慮檢測(cè)公司的收費(fèi)，一般房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平在幾百元到1000多元不等。

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