近些年,因房屋質(zhì)量問題而出現(xiàn)的業(yè)主維權(quán)事件,在全國各地不斷上演.因質(zhì)量而出現(xiàn)的房屋問題,嚴(yán)重的會對住房人的人身安全產(chǎn)生危險(xiǎn),普通的也會造成住房者的家居體驗(yàn)下降,造成相應(yīng)的損失.因此,購房后檢查房屋的質(zhì)量,就是非常重要的事情.在對房屋檢測時(shí),有很多常規(guī)的檢測項(xiàng)目都會被業(yè)主忽視,也有些業(yè)主只會檢測一些重點(diǎn)項(xiàng)目,覺得常規(guī)項(xiàng)目即使不進(jìn)行檢測也沒有太大的問題.如果業(yè)主忽視了這些常規(guī)項(xiàng)目的檢測,日后很有可能會引發(fā)嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題,為了防患于未然,積極對房屋常規(guī)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測勢在必行.

針對如今越來越多的房屋安全問題，客戶到處尋求權(quán)威第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測事宜，本文就這些問題大致做簡單的介紹：

受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。

1、達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋;

2、公共場所5年未作安全鑒定的;

3、由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋;

4、因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋;

5、改變房屋用途，危及房屋安全的;

6、發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。

容易被忽視的五個(gè)常規(guī)房屋檢測項(xiàng)目是什么？

房屋檢測時(shí)哪幾個(gè)常規(guī)項(xiàng)目容易被忽視?

1、門窗的密閉性

很多居住多年的老房子的門窗都會存在一定的問題，雖然現(xiàn)在基本家家戶戶都會安裝防盜門和防盜窗，不過，有些門窗的密閉性卻不達(dá)標(biāo)，在春夏秋三個(gè)季節(jié)，門窗的這個(gè)問題對業(yè)主的正常生活不會產(chǎn)生太多的影響，不過，到了寒冷的冬季，業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，房間內(nèi)的溫度會明顯偏低，而且也有很多賊風(fēng)會通過門窗的縫隙處進(jìn)入屋內(nèi)。在對門窗檢測時(shí)，如果門窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時(shí)更換門窗的，不然當(dāng)開空調(diào)時(shí)，也會影響到房間的制冷和制熱的效果。

2、很多業(yè)主都會在陽臺晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會忽視陽臺的漏水問題，就像檢測房間漏水問題時(shí)，很多業(yè)主都會檢測廚房和衛(wèi)生間的漏水問題，卻根本不會想到陽臺是否也存在漏水問題。對于陽臺的漏水檢測項(xiàng)目，也是在對房屋檢測時(shí)，不容忽視的一個(gè)常規(guī)檢測項(xiàng)目。

3、承重墻的承載能力

我們會發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實(shí)的墻壁分隔出一個(gè)個(gè)小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時(shí)間較長，存在的質(zhì)量問題相對較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無法發(fā)現(xiàn)該問題的，只有通過設(shè)備進(jìn)行專業(yè)的檢測，才能準(zhǔn)確判斷承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)。

4、油煙機(jī)的安裝位置是否合理

廚房里面會安裝油煙機(jī)，不過，很多業(yè)主都沒有注意到油煙機(jī)的安裝位置是否合理，有些老房的油煙機(jī)安裝位置不合理，不僅會影響到廚房的通風(fēng)效果，而且也會影響廚房內(nèi)部的整體布局。

5、地面的裂縫問題

其實(shí)，不止地面會存在裂縫問題，有些墻壁的交界處也會看到明顯的裂縫問題，對于墻面以及地面的裂縫問題，還是需要及時(shí)采取措施對其進(jìn)行處理的，目前，常用的方法為灌漿加固法，雖然該種加固方法的操作步驟較為繁瑣，不過，對裂縫問題的加固效果較好，最終的加固質(zhì)量也能夠讓客戶滿意。

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