當(dāng)前很多廠房陸續(xù)進(jìn)入老化期，又因工廠拆建費(fèi)用高，而通過對這些舊廠房進(jìn)行廠房改造加固手段以彌補(bǔ)舊廠房功能缺陷又可保證廠房結(jié)構(gòu)的后續(xù)安全使用，為什么要進(jìn)行新舊樓房改造加固?

設(shè)計(jì)時(shí)，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小，不利于后期引進(jìn)大型重量級的先進(jìn)生產(chǎn)裝置設(shè)備。

由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降。

混凝土構(gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。在使用過程中，由于實(shí)際荷載相對于設(shè)計(jì)荷載有所改變，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求。

混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象。地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂。

由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂。由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運(yùn)行時(shí)會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。房屋加固能夠使建筑得到繼續(xù)應(yīng)用。

房屋加固方法很重要嗎?

1、選對房屋加固方法可以節(jié)約成本

在房屋加固的時(shí)候，選擇房屋加固方法可以節(jié)約成本，一方面是不同的加固方法的費(fèi)用是要很大的差別的，另一個(gè)方面是選對了加固方法可以節(jié)省原材料和減少加固所遇到的問題，這樣可以節(jié)省施工工期，節(jié)約人工費(fèi)用。

2、選對房屋加固方法可以方便施工

在房屋加固施工的時(shí)候，對于加固方法的選擇就很重要了，因?yàn)椴煌募庸谭椒ㄊ┕て饋硎遣灰粯拥?，選對了房屋加固方法可以事半功倍的。不僅可以保證工程的順利完工，還可以明顯縮短施工的時(shí)間，節(jié)約了施工的成本。在施工的時(shí)間，操作簡單快捷，還能減少遇到的問題。

3、選對房屋加固方法可以保證工程的質(zhì)量

對于房屋加固施工來說，質(zhì)量和安全是同樣重要的。要想保證工程的質(zhì)量。選對房屋加固方法就很重要了，因?yàn)榧庸谭椒ㄊ强梢詻Q定工程完成的質(zhì)量，施工時(shí)所遇到的問題更好地可以解決。合適的加固方法的針對性很強(qiáng)，針對房屋所存在的問題采取相應(yīng)的措施，這樣可以更好地保證加固工程的質(zhì)量。房屋加固選對方法很重要。

設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。那么，對于房屋加固有哪些好方法?

材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求。

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手。構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

如增加荷載，增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題。辦公樓變檔案室或金庫、電房。車間增加設(shè)備或變倉庫等。

辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。使房屋達(dá)到抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)。房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。房屋加固有很多科學(xué)的方法。

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