成都區(qū)片綜合地價標準征求意見

記者日前從市規(guī)劃自然資源委獲悉，《成都市區(qū)片綜合地價標準》面向社會公開征求意見，該標準正式發(fā)布后將作為今后征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準依據(jù)。

根據(jù)新修改的《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。其中，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準是通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。因此，區(qū)片綜合地價與社會熟知的地價、以及基準地價是不同的概念。為進一步做好本市征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，成都市組織14個區(qū)（除東城區(qū)、西城區(qū)）開展了區(qū)片綜合地價標準制定工作。

據(jù)介紹，區(qū)片綜合地價是征地補償?shù)囊徊糠郑瑓^(qū)片綜合地價又由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成。土地補償費是對農(nóng)民集體土地所有權(quán)的補償，安置補助費是被征地農(nóng)民重新安排生產(chǎn)生活的補助。此外，區(qū)片綜合地價并不是農(nóng)民被征地后得到的全部補償，而只是征地補償?shù)囊徊糠?。征地補償費用構(gòu)成中，除區(qū)片綜合地價以外，還包括農(nóng)村村民住宅補償費、其他地上附著物補償費、青苗補償費、社會保障費用等。

為維護農(nóng)民合法權(quán)益，區(qū)片綜合地價要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要。在同一區(qū)片內(nèi)，征地補償標準相同，且不因征收目的及土地用途不同而有差異。征收農(nóng)用地以外的其他土地，包括集體建設用地、未利用地的補償標準，參照農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

區(qū)片綜合地價測算成果形成后，按照自下而上、逐級平衡的方法，進行區(qū)級平衡和市級平衡。區(qū)片綜合地價不低于當?shù)噩F(xiàn)行征地補償標準，行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)域的區(qū)片綜合地價應相互銜接，做到征地補償總體水平合理。

（原標題：成都區(qū)片綜合地價標準征求意見）

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