房屋檢測結(jié)束后，鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)出具一份具有法律效應(yīng)的房屋檢測報(bào)告，其中房屋鑒定結(jié)論與處理建議可以說是該份報(bào)告的核心了，今天小編就來跟大家說說：房屋鑒定結(jié)論與處理建議需要注意哪些問題。

房屋鑒定

房屋鑒定結(jié)論與處理建議需要注意的問題具體如下：

一、農(nóng)村住房安全性鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容，可采用表格形式或文字報(bào)告形式。

1.農(nóng)戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、貧困戶類型、家庭人口等。

2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層數(shù)、開間、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)形式、承重構(gòu)件種類、圍護(hù)墻體材料、樓（屋）面類型及材料等，使用歷史和維修情況。

3.鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定人員及鑒定日期。

4.房屋危險(xiǎn)程度鑒定等級，包括各組成部分（構(gòu)件）、房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定等級。

5.防災(zāi)措施鑒定結(jié)果。

6.鑒定結(jié)論及處理建議。

7.調(diào)查記錄、房屋簡圖及照片等附件，調(diào)查記錄應(yīng)有現(xiàn)場調(diào)查人員、農(nóng)戶簽字，通過走訪建筑工匠了解房屋建造情況時(shí)應(yīng)有工匠簽字。

二、經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房時(shí)，應(yīng)按下列方式進(jìn)行處理：

1.經(jīng)鑒定為C級危房的農(nóng)村住房，鼓勵(lì)因地制宜進(jìn)行加固維修，解除危險(xiǎn)。

2.經(jīng)鑒定為D級危房，確定已無修繕價(jià)值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆除、置換或重建。

3.經(jīng)鑒定為D級危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時(shí)，應(yīng)暫時(shí)停止使用，或在采取相應(yīng)的臨時(shí)安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。

4.有保護(hù)價(jià)值的D級傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑等，應(yīng)專門研究后確定處理方案。

5.確定加固維修方案時(shí)，應(yīng)將消除房屋局部危險(xiǎn)與抗震構(gòu)造措施加固綜合考慮。

6.當(dāng)條件允許時(shí)，加固維修宜結(jié)合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進(jìn)行。

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